Casa · 223m² · 2 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.350.000
IPTU R$ 536
Avenida da Justiça, Cangaíba, São Paulo
Sobrado com 2 dormitórios à venda, 222 m² por R$ 1.350.000,00 - Cangaíba - São Paulo/SP
# Sobrado com 222 m², área de lazer completa e energia solar Vila Rui Barbosa / Tiquatira
*R$ 1.350.000 | 222 m² de área construída | 2 suítes + escritório | 4 banheiros | 2 a 3 vagas*
Sobrado amplo e muito bem equipado na *Vila Rui Barbosa, próximo à Av. Tiquatira*, ideal para quem procura espaço, conforto e uma casa preparada para receber família e amigos.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é a distribuição dos ambientes: além da sala principal integrada à cozinha, a casa possui no pavimento inferior um *segundo e amplo espaço de convivência e lazer*, proporcionando dois ambientes sociais distintos.
### A CASA
São *222 m² de área construída*, distribuídos em:
* *2 suítes*
* *Escritório, que pode ser facilmente utilizado como **3º quarto*
* *4 banheiros* no total
* Sala principal ampla com *cozinha integrada*
* Cozinha com *armários embutidos*
* Garagem para *2 a 3 carros*
### UM ESPAÇO ESPECIAL PARA RECEBER
No pavimento inferior, a casa conta com uma excelente *área de convivência e lazer*, separada do ambiente social principal.
O espaço comporta confortavelmente *mesa para 10 pessoas, possui **segunda sala social com TV*, além de:
* Churrasqueira
* *Forno a lenha para pizzas*
* Banheiro próprio
Um ambiente perfeito para almoços em família, churrascos, comemorações ou simplesmente para reunir os amigos sem interferir na rotina do restante da casa.
### ECONOMIA E INFRAESTRUTURA
A casa já possui investimentos importantes que fazem diferença no dia a dia:
* *Sistema de energia solar fotovoltaica instalado*
* *Sistema de aquecimento solar*
* *Cisterna*
Além do conforto, são recursos que ajudam a reduzir despesas e o consumo de água e energia.
### LOCALIZAÇÃO
Na *Avenida Tarumã, Vila Rui Barbosa, a poucos minutos da **Av. Governador Carvalho Pinto (Tiquatira)*, uma das principais vias da região.
Nas proximidades há *supermercados, escolas, padarias, farmácias, pontos de ônibus, comércio e serviços*, além de fácil acesso às principais vias da Zona Leste.
### INFORMAÇÕES
*Valor de venda: R$ 1.350.000*
*IPTU 2026: R$ 503,36/mês*
*222 m² de área construída* - 14/08/2026
*R$ 1.350.000 | 222 m² de área construída | 2 suítes + escritório | 4 banheiros | 2 a 3 vagas*
Sobrado amplo e muito bem equipado na *Vila Rui Barbosa, próximo à Av. Tiquatira*, ideal para quem procura espaço, conforto e uma casa preparada para receber família e amigos.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é a distribuição dos ambientes: além da sala principal integrada à cozinha, a casa possui no pavimento inferior um *segundo e amplo espaço de convivência e lazer*, proporcionando dois ambientes sociais distintos.
### A CASA
São *222 m² de área construída*, distribuídos em:
* *2 suítes*
* *Escritório, que pode ser facilmente utilizado como **3º quarto*
* *4 banheiros* no total
* Sala principal ampla com *cozinha integrada*
* Cozinha com *armários embutidos*
* Garagem para *2 a 3 carros*
### UM ESPAÇO ESPECIAL PARA RECEBER
No pavimento inferior, a casa conta com uma excelente *área de convivência e lazer*, separada do ambiente social principal.
O espaço comporta confortavelmente *mesa para 10 pessoas, possui **segunda sala social com TV*, além de:
* Churrasqueira
* *Forno a lenha para pizzas*
* Banheiro próprio
Um ambiente perfeito para almoços em família, churrascos, comemorações ou simplesmente para reunir os amigos sem interferir na rotina do restante da casa.
### ECONOMIA E INFRAESTRUTURA
A casa já possui investimentos importantes que fazem diferença no dia a dia:
* *Sistema de energia solar fotovoltaica instalado*
* *Sistema de aquecimento solar*
* *Cisterna*
Além do conforto, são recursos que ajudam a reduzir despesas e o consumo de água e energia.
### LOCALIZAÇÃO
Na *Avenida Tarumã, Vila Rui Barbosa, a poucos minutos da **Av. Governador Carvalho Pinto (Tiquatira)*, uma das principais vias da região.
Nas proximidades há *supermercados, escolas, padarias, farmácias, pontos de ônibus, comércio e serviços*, além de fácil acesso às principais vias da Zona Leste.
### INFORMAÇÕES
*Valor de venda: R$ 1.350.000*
*IPTU 2026: R$ 503,36/mês*
*222 m² de área construída* - 14/08/2026
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