Sobrado com 2 dormitórios à venda, 130 m² por R$ 640.000,00 - Vila Granada - São Paulo/SP

Sobrado Tríplex em Condomínio Fechado | Zona Leste de SP
Próximo ao Metrô Guilhermina-Esperança

130 m² de área total | 99,31 m² de área privativa
Porteira fechada (valores negociáveis)

Se você procura segurança, conforto, sofisticação e excelente localização, este sobrado vai surpreender em cada detalhe.

Condomínio Fechado com Segurança Completa
Câmeras de monitoramento
Cerca elétrica
Portão principal automatizado
Acesso social por senha ou tag
Jardins e playground

Condomínio: R$ 200/mês
IPTU: R$ 50/ano

Garagem no Nível da Rua
Vagas para até 2 carros médios ou 3 pequenos
Garagem coberta com portão automatizado e trava
Depósito privativo
Porta de entrada com fechadura eletrônica

Área Social Moderna e Integrada
Varanda gourmet com churrasqueira
Cortina de vidro retrátil em toda a extensão
Sala de estar integrada à varanda
Cozinha funcional e elegante
Lavabo
Área de serviço com teto retrátil

Conforto e Privacidade
2 suítes amplas
Suíte master com varanda privativa
Ar-condicionado Split na sala e nas suítes

Acabamentos de Alto Padrão
Móveis planejados Delano em todos os ambientes
Piso vinílico em toda a casa
Escadas em mármore Verde Ubatuba
Teto rebaixado em gesso com iluminação em LED
Imóvel recém-pintado e impecavelmente conservado

Localização Estratégica Zona Leste
Tudo o que você precisa a poucos passos da Av. Itinguçu:
Academias
Escolas públicas e particulares
Mercados e hipermercados
Bancos e hortifrútis
Escolas de idiomas
Postos de saúde

Apenas 500 metros do Metrô Guilhermina-Esperança
(aproximadamente 5 minutos a pé)

Fácil acesso à:
Radial Leste
Av. Tiquatira
Marginal Tietê
Ayrton Senna

Rua Tranquila e Arborizada
Casas apenas de um lado da rua
Área verde em frente ao imóvel
Vizinhança antiga e tranquila
Mais silêncio, privacidade e qualidade de vida

Diferencial Exclusivo
Possibilidade de venda com porteira fechada valores e condições negociáveis.

Rua Monte Sião

Ideal para quem deseja morar com segurança, conforto, sofisticado - 04/06/2026