Sobrado com 1 dormitório à venda, 60 m² por R$ 395.000,00 - Cidade Martins - Guarulhos/SP

Imóvel à venda ou permuta na Rua Doutor Vitório Martins, no bairro Cidade Martins, em Guarulhos/SP. Excelente oportunidade para investidores, comerciantes ou pessoas que buscam um imóvel versátil para moradia e atividade comercial, com duas construções no mesmo endereço e localização estratégica, próxima à região central. A propriedade conta com um salão comercial de aproximadamente 60 m², com porta de aço, pé-direito de 4 metros, instalações elétrica e hidráulica novas, piso cerâmico, banheiro e recuo com espaço para até 2 veículos. Nos fundos, há uma casa composta por 3 cômodos, sendo 2 com lavabo, além de 1 banheiro completo e ambientes integrados de cozinha, sala e lavanderia. A configuração permite avaliar possibilidades de adaptação para salas comerciais, escritórios ou outros usos, conforme as necessidades do comprador e as autorizações aplicáveis. A região oferece acesso a comércios, supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde, restaurantes, transporte público e diversos serviços essenciais. Também há opções de feiras livres, praças, pet shops e clínicas veterinárias em Guarulhos, facilitando a rotina de moradores e comerciantes. A localização proporciona praticidade e acesso às principais vias da cidade e à região central. O proprietário aceita estudar permuta por imóvel comercial próximo ao Centro, com valor de até R$ 550.000,00, e também tem interesse em sala comercial na região central de até R$ 200.000,00. Importante: o imóvel não aceita financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para quem busca investir, estabelecer seu negócio ou aproveitar o potencial de duas construções em um único endereço. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ImóvelComercial #Guarulhos #Investimento #Permuta #Oportunidade #PontoComercial #RendaExtra #SeuNegócio #Hanstang - 19/10/2026