Casa · 841m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.499.000
IPTU R$ 1.700
Saldanha Marinho 281, Pátria Nova, Novo Hamburgo
Sobrado + casa comercial + prédio industrial em um terreno de 670m² bem no coração de Novo Hamburgo
ATENÇÃO INVESTIDORES! OPORTUNIDADE ÚNICA: Terreno de 670m² com 841m² de Construção Multifuncional em Localização Estratégica!
Prepare-se para conhecer uma das mais promissoras oportunidades de investimento do mercado! Apresentamos uma propriedade sem igual, com um imenso potencial de rentabilidade e versatilidade, capaz de abrigar loja, apartamentos, cobertura e até um galpão industrial, tudo em um único e privilegiado terreno de 670m², com impressionantes 841m² de área construída.
-Descubra a grandiosidade e as múltiplas possibilidades que este imóvel oferece:
- Potencial de Investimento e Versatilidade:
-Terreno de 670m² com 841m² de área construída.
-Pode ser utilizada para locação de loja, apartamentos (residencial), cobertura e galpão industrial, tudo no mesmo terreno, gerando múltiplas fontes de receita.
-Excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e alta rentabilidade.
-Possibilidade de subdividir em kitnets, pois conta com acesso individual a todos os pavimentos, maximizando o retorno.
- Estruturas e Ambientes Completos.
-Belíssima Cobertura:
-1 dormitório, ideal para locação premium ou moradia.
-Banheiro, sala de estar e cozinha integradas, otimizando o espaço.
-Churrasqueira na cozinha, perfeita para o lazer.
-Amplo espaço aberto de terraço, com potencial para área de lazer privativa.
- Amplo Apartamento (Pavimento Inferior à Cobertura):
-3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade.
-Salas de jantar, estar e de TV, ambientes espaçosos e bem definidos.
-Cozinha funcional e área de serviço.
-Churrasqueira privativa.
-3 banheiros no total, garantindo comodidade para todos.
-Casa Ampla no Térreo:
-Pode ser utilizada como loja comercial com grande visibilidade e acessibilidade.
-Ou como moradia, ideal para uso familiar ou para locação residencial.
-Estrutura sólida e bem conservada.
- Parte Industrial (no Térreo):
-Amplo pavilhão, perfeito para atividades comerciais, logísticas ou industriais.
-Banheiros e depósito, oferecendo a infraestrutura necessária.
-Grande espaço para sua empresa, com potencial para diversas finalidades.
- Benefícios para o Investidor:
-Renda Múltipla: Possibilidade de alugar cada unidade separadamente (loja, apartamento, cobertura, pavilhão).
-Alta Flexibilidade: Adapte o uso de cada espaço conforme a demanda do mercado ou seu plano de negócios.
-Excelente Localização: (Reafirmar que a localização é excelente, embora os detalhes específicos não tenham sido fornecidos, o que implica um bom potencial de mercado).
-Valor de Reposição: Área construída massiva em um terreno generoso, conferindo grande valor ao patrimônio.
- Condição Especial:
-Estuda trocas por imóveis menores facilitando a negociação e a reestruturação de seu portfólio de investimentos.
Ficou com vontade de saber mais sobre essa oportunidade imperdível? Marque uma visita conosco e vamos conhecer pessoalmente este imóvel que pode transformar seus planos de investimento em realidade!
Prepare-se para conhecer uma das mais promissoras oportunidades de investimento do mercado! Apresentamos uma propriedade sem igual, com um imenso potencial de rentabilidade e versatilidade, capaz de abrigar loja, apartamentos, cobertura e até um galpão industrial, tudo em um único e privilegiado terreno de 670m², com impressionantes 841m² de área construída.
-Descubra a grandiosidade e as múltiplas possibilidades que este imóvel oferece:
- Potencial de Investimento e Versatilidade:
-Terreno de 670m² com 841m² de área construída.
-Pode ser utilizada para locação de loja, apartamentos (residencial), cobertura e galpão industrial, tudo no mesmo terreno, gerando múltiplas fontes de receita.
-Excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e alta rentabilidade.
-Possibilidade de subdividir em kitnets, pois conta com acesso individual a todos os pavimentos, maximizando o retorno.
- Estruturas e Ambientes Completos.
-Belíssima Cobertura:
-1 dormitório, ideal para locação premium ou moradia.
-Banheiro, sala de estar e cozinha integradas, otimizando o espaço.
-Churrasqueira na cozinha, perfeita para o lazer.
-Amplo espaço aberto de terraço, com potencial para área de lazer privativa.
- Amplo Apartamento (Pavimento Inferior à Cobertura):
-3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade.
-Salas de jantar, estar e de TV, ambientes espaçosos e bem definidos.
-Cozinha funcional e área de serviço.
-Churrasqueira privativa.
-3 banheiros no total, garantindo comodidade para todos.
-Casa Ampla no Térreo:
-Pode ser utilizada como loja comercial com grande visibilidade e acessibilidade.
-Ou como moradia, ideal para uso familiar ou para locação residencial.
-Estrutura sólida e bem conservada.
- Parte Industrial (no Térreo):
-Amplo pavilhão, perfeito para atividades comerciais, logísticas ou industriais.
-Banheiros e depósito, oferecendo a infraestrutura necessária.
-Grande espaço para sua empresa, com potencial para diversas finalidades.
- Benefícios para o Investidor:
-Renda Múltipla: Possibilidade de alugar cada unidade separadamente (loja, apartamento, cobertura, pavilhão).
-Alta Flexibilidade: Adapte o uso de cada espaço conforme a demanda do mercado ou seu plano de negócios.
-Excelente Localização: (Reafirmar que a localização é excelente, embora os detalhes específicos não tenham sido fornecidos, o que implica um bom potencial de mercado).
-Valor de Reposição: Área construída massiva em um terreno generoso, conferindo grande valor ao patrimônio.
- Condição Especial:
-Estuda trocas por imóveis menores facilitando a negociação e a reestruturação de seu portfólio de investimentos.
Ficou com vontade de saber mais sobre essa oportunidade imperdível? Marque uma visita conosco e vamos conhecer pessoalmente este imóvel que pode transformar seus planos de investimento em realidade!
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