Casa · 249m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.390.000
Condomínio R$ 450
·
IPTU R$ 210
Rua João Carlos Messias 8, Portal Ville Jardins, Boituva
Sobrado Alto Padrão À Venda Portal Ville Jardins Boituva/SP 3 dormitórios (2 suítes) 249 m²
Casa de Alto Padrão no Portal Ville Jardins, Boituva 249 m², 3 dormitórios (2 suítes), piscina aquecida, energia solar a 1 hora de São Paulo
Para quem vive em São Paulo e busca mais espaço, silêncio e ar livre sem abrir mão de mobilidade, esta casa de alto padrão no condomínio fechado Portal Ville Jardins, em Boituva, entrega conforto, tecnologia e lazer completo a aproximadamente 1 hora da capital pela Rodovia Castelo Branco. Em um lote de esquina com 345 m² e 249 m² de área construída, a residência foi pensada para receber luz natural o dia todo e favorecer ventilação cruzada, criando ambientes luminosos e arejados.
Logo na entrada, a sala de estar com pé-direito duplo impressiona pelo volume e pela integração visual. Um mezanino bem resolvido se destaca como espaço ideal para home office, leitura ou lounge, atendendo perfeitamente à rotina híbrida de quem se desloca a São Paulo com frequência. A área social se conecta de forma fluida à cozinha e à área gourmet, favorecendo encontros e almoços em família, com móveis planejados que otimizam cada centímetro e elevam a praticidade no dia a dia.
A planta distribui três dormitórios, sendo duas suítes no piso superior para mais privacidade e um quarto no térreo que facilita o uso multigeracional. A suíte master conta com closet amplo, oferecendo organização e conforto no uso cotidiano. Ao todo, são quatro banheiros, com acabamentos que combinam estética e funcionalidade.
O lazer é um capítulo à parte: a piscina de 6 x 3 m é aquecida por trocador de calor e foi posicionada para receber sol ao longo de todo o dia, garantindo água agradável em qualquer estação. A área gourmet é espaçosa, com churrasqueira completa e integração à cozinha e à sala cenário perfeito para receber amigos sem perder a dinâmica entre os ambientes. Um depósito generoso complementa o programa, trazendo solução para bicicletas, malas e itens sazonais.
No eixo de tecnologia e sustentabilidade, a casa é abastecida por sistema fotovoltaico com geração média de aproximadamente 1.000 kWh/mês, trazendo autonomia energética e excelente eficiência de custo inclusive com infraestrutura pronta para mobilidade elétrica: carregador Wallbox e tomada de 30A permitem recarga simultânea de dois veículos. Ar-condicionado já instalado na sala e nas duas suítes garante conforto térmico o ano inteiro. Armários planejados estão presentes em todos os ambientes, elevando o padrão de acabamento e a organização.
O Portal Ville Jardins oferece segurança 24 horas e infraestrutura completa, além de localização estratégica: a poucos minutos do centro de Boituva, próximo a comércios e serviços, e com acesso direto à Castelo Branco para quem precisa manter compromissos em São Paulo. É uma opção consistente para quem deseja qualidade de vida com quintal, piscina aquecida e uma casa atualizada em tecnologia sem abrir mão da logística rápida com a capital. A residência pode ser vendida de porteira fechada, facilitando a mudança e a continuidade do est
Para quem vive em São Paulo e busca mais espaço, silêncio e ar livre sem abrir mão de mobilidade, esta casa de alto padrão no condomínio fechado Portal Ville Jardins, em Boituva, entrega conforto, tecnologia e lazer completo a aproximadamente 1 hora da capital pela Rodovia Castelo Branco. Em um lote de esquina com 345 m² e 249 m² de área construída, a residência foi pensada para receber luz natural o dia todo e favorecer ventilação cruzada, criando ambientes luminosos e arejados.
Logo na entrada, a sala de estar com pé-direito duplo impressiona pelo volume e pela integração visual. Um mezanino bem resolvido se destaca como espaço ideal para home office, leitura ou lounge, atendendo perfeitamente à rotina híbrida de quem se desloca a São Paulo com frequência. A área social se conecta de forma fluida à cozinha e à área gourmet, favorecendo encontros e almoços em família, com móveis planejados que otimizam cada centímetro e elevam a praticidade no dia a dia.
A planta distribui três dormitórios, sendo duas suítes no piso superior para mais privacidade e um quarto no térreo que facilita o uso multigeracional. A suíte master conta com closet amplo, oferecendo organização e conforto no uso cotidiano. Ao todo, são quatro banheiros, com acabamentos que combinam estética e funcionalidade.
O lazer é um capítulo à parte: a piscina de 6 x 3 m é aquecida por trocador de calor e foi posicionada para receber sol ao longo de todo o dia, garantindo água agradável em qualquer estação. A área gourmet é espaçosa, com churrasqueira completa e integração à cozinha e à sala cenário perfeito para receber amigos sem perder a dinâmica entre os ambientes. Um depósito generoso complementa o programa, trazendo solução para bicicletas, malas e itens sazonais.
No eixo de tecnologia e sustentabilidade, a casa é abastecida por sistema fotovoltaico com geração média de aproximadamente 1.000 kWh/mês, trazendo autonomia energética e excelente eficiência de custo inclusive com infraestrutura pronta para mobilidade elétrica: carregador Wallbox e tomada de 30A permitem recarga simultânea de dois veículos. Ar-condicionado já instalado na sala e nas duas suítes garante conforto térmico o ano inteiro. Armários planejados estão presentes em todos os ambientes, elevando o padrão de acabamento e a organização.
O Portal Ville Jardins oferece segurança 24 horas e infraestrutura completa, além de localização estratégica: a poucos minutos do centro de Boituva, próximo a comércios e serviços, e com acesso direto à Castelo Branco para quem precisa manter compromissos em São Paulo. É uma opção consistente para quem deseja qualidade de vida com quintal, piscina aquecida e uma casa atualizada em tecnologia sem abrir mão da logística rápida com a capital. A residência pode ser vendida de porteira fechada, facilitando a mudança e a continuidade do est
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