Sobrado Alto Padrão à venda no Jardim São Paulo, 340 m², 4 vagas

Imóvel amplo, sofisticado e muito bem localizado em rua tranquila no Jardim São Paulo, com excelente padrão construtivo e acabamento impecável.

São 340 m² de área construída, em terreno com 5 metros de frente, 34 metros de comprimento e 7 metros de fundos, distribuídos em 3 pavimentos, com excelente ventilação e iluminação natural.

Diferenciais técnicos:
- Central de aquecimento a gás Rinnai
- Pressurizador silencioso Rowa
- Torneiras monocomando Deca
- Portão basculante automático
- Portão interno de correr automático
- Sistema de câmeras de segurança

1º Pavimento ? Área íntima com 3 dormitórios, todos suítes!

Suíte master:
- Revestimentos em porcelanato
- Banheira com hidromassagem
- Varanda ampla com vista livre

Segunda suíte:
- Atualmente transformada em closet
- Muitos armários planejados
- Banheiro com porcelanato

Terceira suíte:
- Closet
- Sacada com vista para a rua

2º Pavimento ? Área social
- Ampla sala para 3 ambientes (TV, estar e jantar)
- Lavabo espaçoso
- Cozinha com armários
- Grande despensa
- Mesa em pedra granito

3º Pavimento ? Área de lazer e serviço
- Garagem para 4 veículos
- Banheiro social com box e chuveiro
- Quarto de funcionário com suíte
- Lavanderia ampla com duas pias/tanques

Área gourmet coberta:
- Bancada em L
- Pia
- Cooktop a gás
- Fechamento em vidro sem trilho inferior

Quintal:
- Churrasqueira
- Forno
- Fogão a lenha
- Vista panorâmica da cidade

Além disso, o imóvel conta com um amplo cômodo de aproximadamente 43 m² sob o quintal, ideal para sala de jogos, academia, escritório, oficina ou espaço multiuso ? vantagem extra por estar em zona mista.

Localização privilegiada, próxima ao Mirante de Santana, às estações Metrô Jardim São Paulo (750 m) e Metrô Santana (1,2 km), além de escolas, hospitais, mercados, farmácias, restaurantes e shoppings.

Venda: R$ 1.380.000
IPTU: R$ 13.000/ano

Documentação em ordem.
Aceita financiamento e estuda permuta como parte de pagamento.

Um imóvel raro, com estrutura sólida, excelente metragem e localização forte.

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