Sobrado Alto Padrão 3 Quartos 2 Salas Comerciais Jardim Cruzeiro

Imagine morar em um sobrado moderno, com acabamento de alto padrão, amplo terraço gourmet e ainda contar com renda mensal através de dois pontos comerciais já locados.Localizado na Rua Adrianópolis, no Jardim Cruzeiro, em São José dos Pinhais, este excelente imóvel possui 275 m² de área construída em um terreno de 514,50 m², reunindo conforto, sofisticação e ótima oportunidade de investimento.A residência possui acesso totalmente independente da área comercial, garantindo privacidade para a família e praticidade na administração das locações.Na área residencial encontram-se ampla sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha espaçosa, despensa, banheiro social e 3 quartos, sendo 1 suíte. Os ambientes são amplos e bem iluminados, com piso em porcelanato, projeto de iluminação em LED e preparação para aquecimento a gás. O imóvel conta ainda com duas sacadas.No pavimento superior está um dos grandes destaques: amplo terraço com espaço gourmet, churrasqueira a carvão, salão de festas e lavabo, perfeito para receber familiares e amigos.Além de toda a estrutura residencial, o imóvel possui excelente potencial de rentabilidade. No pavimento térreo estão duas salas comerciais já locadas, proporcionando renda aproximada de R$ 2.000,00 por mês.Existe ainda um terceiro ambiente com banheiro e possibilidade de entrada independente, podendo ser transformado em kitnet ou mais um espaço comercial para locação.As salas comerciais possuem acessos independentes, medidores individuais de energia elétrica e caixa d’água exclusiva, oferecendo autonomia aos locatários.Destaques do imóvel:• 257 m² de área construída• Terreno com 514,50 m²• 3 quartos, sendo 1 suíte• Sala de estar e jantar• Cozinha ampla e despensa• Banheiro social• 2 sacadas• Terraço com salão de festas• Espaço gourmet com churrasqueira• Lavabo• Piso em porcelanato• Iluminação em LED• Preparação para aquecimento a gás• 2 vagas de garagem cobertas• 2 salas comerciais já locadas• Renda aproximada de R$ 2.000,00/mês• Possibilidade de uma terceira locaçãoLocalização: excelente esquina no Jardim Cruzeiro, próxima à avenida principal do bairro, com fácil acesso ao Centro de São José dos Pinhais, supermercados, panificadoras, escolas, farmácias, bancos e comércios.Um imóvel completo para morar, investir e gerar renda desde o primeiro dia.Aceita apartamento como parte de pagamento.Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!