SOBRADO À VENDA — RESIDENCIAL E COMERCIAL | UBERAB

Excelente oportunidade para morar, investir ou unir residência e atividade comercial no mesmo endereço.

Venha conhecer este sobrado de frente para a rua, localizado no tradicional bairro Uberaba, em Curitiba. O imóvel está implantado em um terreno com 343,52m² e possui aproximadamente 203,50m² de área construída averbada, distribuídos entre área residencial, lojas comerciais, lavanderias e áreas de apoio.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

• Duas lojas comerciais no pavimento térreo, ambas com entradas independentes da área residencial, excelente opção para geração de renda ou instalação do próprio negócio
• Uma das lojas conta com banheiro e medição de energia independente
• Área residencial no pavimento superior, com aproximadamente 90m² privativos
• Ampla sala para 2 ambientes, com excelente iluminação natural
• Cozinha espaçosa com móveis planejados
• 3 dormitórios, sendo 2 com armários planejados
• 2 banheiros com armários
• Piso laminado novo na área íntima
• Área de serviço e lavanderias independentes no pavimento inferior
• Garagem coberta para aproximadamente 3 veículos

Outro grande destaque do imóvel é o amplo pátio nos fundos do terreno, um espaço extremamente versátil, ideal para ampliação, construção de área gourmet, estacionamento adicional, depósito, área de lazer ou qualquer outro projeto que sua imaginação permitir.

Face Norte, proporcionando ambientes mais iluminados, ventilados e agradáveis ao longo do dia.

Localização estratégica:
Rua Amadeu Cipriano da Silva, 125 — Uberaba — Curitiba/PR

Com fácil acesso à Av. Comendador Franco (Avenida das Torres), além de excelente conexão com o Centro de Curitiba e São José dos Pinhais.

Distâncias aproximadas:
Aeroporto Internacional Afonso Pena: 8 km
Festival Comendador Franco: 2,5 km
Portal de São José dos Pinhais: 7 km
Centro de Curitiba: 8 km

Um imóvel versátil, com enorme potencial para uso residencial, comercial ou geração de renda através das lojas independentes.