Sobrado à venda no Butantã Ótima opção para morar ou investir!

Localizado em rua tranquila, a apenas 1,5 km da portaria 3 da USP e a poucos passos da Av. Rio Pequeno, esse imóvel combina localização estratégica, amplo comércio ao redor e potencial de valorização.

149m² de área construída
Terreno de 96m²

Distribuição inteligente em dois pavimentos:

Térreo:
Sala
2 dormitórios
Banheiro social
Despensa / depósito
Entrada lateral
1 vaga de garagem

Superior:
Quarto grande com sacada
Cozinha
Banheiro social
Quintal coberto / área externa

Ideal para quem busca moradia com espaço ou uma excelente oportunidade de investimento para locação região com alta procura de estudantes, professores e profissionais da USP!

Excelente infraestrutura na região:
Bancos, mercados, farmácias, padarias, adegas, açougues e linhas de ônibus com fácil acesso ao metrô Butantã.

Valor de venda: DE R$ 435.000,00 POR R$ 400.000,00 !!!
IPTU isento
Documentação pronta para financiamento
Necessita reforma ideal para personalização
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Aluguel estimado após reforma: até R$ 2.800/mês
Alto potencial de valorização em região com forte demanda!

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Tiago Rabello CRECI 159.740
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