Sobrado à venda, Jardim São Caetano, São Caetano do Sul, SP

SOBRADO DE ALTO PADRÃO / MODERNO / ESPAÇOSO disponível para VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO, unindo conforto absoluto, sofisticação em cada detalhe e a privacidade e qualidade de vida para toda a família, situado em uma das regiões mais nobres e desejadas de SÃO CAETANO DO SUL.
Com 203 m² na edificação do imóvel e perfeitamente distribuída em um terreno de 381 m², o projeto arquitetônico privilegia a amplitude, a iluminação natural e uma ventilação que traz frescor a todos os ambientes. O pavimento superior é inteiramente dedicado à área íntima, contando com 04 dormitórios, sendo 03 suítes espaçosas equipadas com CLOSET/ VARANDA PRIVATIVA/AR CONDICIONADO e uma sala de TV. No pavimento térreo, escritório e um amplo living com lareira e imponente para dois ou três ambientes integra-se de maneira fluida à belíssima área externa. O quintal é um verdadeiro refúgio particular, oferecendo ESPAÇO GOURMET COM AR CONDICIONADO, TETO RETRÁTIL E CHURRASQUEIRA EM INOX / QUINTAL COM JARDIM VERTICAL NATURAL /BRINQUEDOTECA COM AR CONDICIONADO, além de banheiro finamente decorado, área de serviço funcional e isolada, e 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas/02 descobertas, garantindo comodidade e excelente funcionalidade no dia a dia.
Os acabamentos de excelente qualidade e extremo bom gosto elevam o padrão desta residência, apresentando PORCELANATO DE GRANDES FORMATOS NO TÉRREO E PISO EM MADEIRA MACIÇA NOS QUARTOS. O imóvel já está plenamente equipado com ARMÁRIOS PLANEJADOS DE MARCENARIA PREMIUM E AR-CONDICIONADO EM TODOS OS CÔMODOS. Pensando na sua total tranquilidade e proteção, o condomínio possui um sistema de segurança, já estruturado para todas as casas com PORTARIA 24 HORAS, CONTROLE DE ACESSO DE ORADORES E VISITANTES, MONITORAMENTO DA CIRCULAÇÃO INTERNA E RUAS INTERNAS PRIVATIVAS, trazendo comodidade imediata ao seu dia a dia.
Lazer e Qualidade de Vida a Poucos Passos:
Embora seja uma residência em condomínio, a localização proporciona um estilo de vida dinâmico e repleto de opções de bem-estar ao ar livre. A apenas poucos minutos de caminhada, você e sua família poderão desfrutar do PARQUE MUNICIPAL JOSÉ ALVES DOS REIS (Bosque do Povo), um espaço de convivência importante, combinando práticas esportivas, educação ambiental e lazer ao ar livre. Sua revitalização constante reflete o investimento Municipal em qualidade de vida e sustentabilidade urbana.
Localização Estratégica e Pontos de Interesse:
Estrategicamente situado no bairro JARDIM SÃO CAETANO, predominantemente residencial e arborizado, o imóvel garante acesso rápido e prático a tudo o que você precisa. Está a apenas 2.4 KM do PARK SHOPPING SÃO CAETANO e a poucos minutos do HOSPITAL E MATERNIDADE SÃO LUIZ SÃO CAETANO. O entorno imediato é um verdadeiro polo de conveniência, cercado por instituições de ensino bilíngues e renomadas, redes de supermercados, empórios, padarias tradicionais e uma rota gastronômica de alto nível. Além disso, a região conta com mobilidade privilegiada, oferecendo fácil ace