Sobrado à venda com salão comercial + casa | Av. Caetano Ruggieri – Itu/SP

Oportunidade rara na Avenida Caetano Ruggieri, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Itu! Este sobrado oferece 175,30 m² de terreno e 242,48 m² de área construída, combinando salão comercial no térreo e residência completa no piso superior, ideal para quem deseja empreender e morar no mesmo local ou investir em renda com locações independentes.

No pavimento térreo, o imóvel conta com salão comercial amplo, 2 banheiros (um adaptado para PCD), vestiário, sala pequena auxiliar, depósito, espaço sob a escada ideal para estoque e recepção ampla que pode ser utilizada como garagem. Perfeito para comércio de alto fluxo, clínicas, estúdios, escritórios, lojas e empresas de serviços.

No piso superior, a casa possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha espaçosa, sala integrada e uma charmosa varanda nos fundos com vista panorâmica, proporcionando conforto e privacidade.

Localização privilegiada na Av. Caetano Ruggieri, via de grande circulação e excelente visibilidade, em frente a empresa Bravox, cercada por comércios, mercados, escolas, bancos e serviços.

Imóvel ideal para investimento, dupla renda, comércio próprio ou moradia prática.
Estuda-se a possiblidade de locação do salão comercial pelo valor de R$3.500,00

Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única em uma das avenidas mais importantes de Itu!