Sobrado à venda, 88 m² por R$ 877.000,00 - Vila São João - Guarulhos/SP

**Sobrado à Venda 113m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | Condomínio Completo**

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e localização estratégica!

**Detalhes do Imóvel:**

* Terreno com 113m² | 88,82m² de área construída
* 3 dormitórios (sendo 1 suíte com ar-condicionado)
* 2 banheiros (1 social no térreo)
* Sala espaçosa e bem iluminada
* Cozinha funcional
* Garagem para 2 veículos
* Área de churrasqueira com cobertura retrátil (ideal para qualquer clima)

**Diferenciais Exclusivos:**

* Sistema de aquecimento com placas solares
* Boiler central com controle eletrônico
* Pressurização de água em todas as torneiras
* Filtro de entrada de água (mais qualidade no abastecimento)
* Ar-condicionado
* Sistema de acesso com monitoramento e chaveiro eletrônico
* Vigilância 24 horas em toda área comum
* Portaria 24 horas

**Infraestrutura do Condomínio:**

* Churrasqueira
* Playground
* Salão de festas
* Segurança e controle de acesso completos

**Localização Privilegiada Vila Augusta (Guarulhos/SP):**
Região valorizada, na divisa com São Paulo, com fácil acesso às principais vias como Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias.

Próximo a comércios, escolas, shopping, supermercados, hospital e parque municipal, garantindo praticidade no dia a dia.

Em breve: estação de metrô Linha Verde (Estação Dutra), valorizando ainda mais o imóvel!

Ideal para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e excelente mobilidade.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - 07/06/2026