Sobrado à venda, 700 m² por R$ 1.479.000,00 - Utinga - Santo André/SP

Imóvel Residencial e Comercial a venda, 700m² Santo André/SP

Área Residencial
3 suítes amplas, bem distribuídas
Imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar
Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados
2º andar com cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar
Porta de acesso que permite separação total entre área residencial e comercial
3º andar com suítes e área de lazer completa com churrasqueira
4º andar com uma cobertura incrível, espaço livre para personalização (área gourmet, lazer ou expansão)

Área Comercial (Grande Diferencial)
Sala comercial de 80 m², com:
Entrada independente voltada para a avenida
2 banheiros
Excelente visibilidade e fluxo
Garagem térrea totalmente independente, com capacidade para até 22 veículos
Atualmente utilizada como oficina mecânica
Forte potencial para locação, estacionamento, centro automotivo ou logística

22 vagas de estacionamento adicionais para uso residencial ou comercial

Localização Estratégica
Próximo à Universidade São Caetano do Sul Campus Barcelona
Fácil acesso a comércios, serviços e transporte
Região valorizada, com lazer ao redor:
Praça Mário Guindani
Parque Regional Professor Antônio Pezzolo

Um imóvel único, altamente rentável e com múltiplas possibilidades:

Moradia + renda
Uso comercial independente
Investimento com potencial de locações segregadas
Ideal para investidores, empresários ou famílias que buscam espaço e retorno financeiro

* Imóvel sujeito à alteração de disponibilidade e valor.
Credibilidade e transparência faz toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel!

A Villa Bella Imóveis está localizada em Santo André, atuando em todo o ABC há mais de 27 anos. Temos um cadastro amplo com milhares de imóveis.

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Villa Bella Imóveis,
Atendendo bem para atender sempre! - 06/06/2026