Sobrado à venda 5 quartos 2 suítes 2 vagas Mauá - São Caetano do Sul - SP

Sobrado diferenciado à venda no Bairro Mauá, em São Caetano do Sul, com duas residências independentes no mesmo terreno. Uma opção para quem busca espaço, conforto, versatilidade e área de lazer.
Localizado em uma rua alta, o imóvel oferece uma localização favorável em relação ao risco de alagamentos.
A primeira residência possui aproximadamente 51 m² e conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiros, área de serviço, pequeno quintal e garagem para 2 veículos.
A segunda residência possui aproximadamente 218 m², distribuídos entre a construção dos fundos e o sobrado. Conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Na parte superior, dispõe de um amplo salão com espaço gourmet e churrasqueira a carvão, ideal para reunir familiares e amigos. A varanda ampla oferece excelente ventilação e vista privilegiada.
A configuração do imóvel proporciona diferentes possibilidades de uso, seja para famílias que desejam morar próximas, mantendo espaços independentes, ou para quem precisa de ambientes adicionais e valoriza uma área de lazer espaçosa.
A localização oferece proximidade com importantes instituições de ensino, como a Faculdade de Engenharia Mauá, a Universidade Metodista de São Paulo e a Universidade Anhanguera, unidade ABC. A região também conta com padarias, restaurantes, farmácias, supermercados, mercados atacadistas, comércios tradicionais, postos de combustíveis e diversos serviços essenciais.
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