Casa · 400m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 850.000
Rua do Boqueirão 527, Jardim da Saúde, São Paulo
Sobrado à venda, 400 m² por R$ 850.000,00 - Jardim da Saúde - São Paulo/SP
Vendo casa pela metade do preço urgente. De 1.400.000,00 por 750.000,00. MOTIVO ABAIXO.
Com escritura, matrícula e IPTU em dia.
Avaliado por 3 empresas. Oportunidade EXCELENTE PARA INVESTIDORES.
- Localizado no Jardim da Saúde em São Paulo zona sul. Com facil acesso para o litoral (Anchieta e imigrantes) e para o centro (próximo a av Tancredo Neves).
- 400 m² área construída e 200 m² de terreno ( 5 x 40 )
- Com churrasqueira
- Rua com baixo índice de furtos e assaltos pois a monitoramento 24 horas com acionamento direto com a polícia
- Garagem capacidade máxima 4 carros.
- 5 banheiros
- 4 quartos sendo 3 suítes com banheiro
- Próximo ao hipermercado Assaí 5 min a pé
- Rua sem riscos de alagamentos e enchentes
MOTIVO DA VENDA:
A esposa do proprietário veio a 2 anos do interior de outro estado e não se adaptou a rotina em São Paulo e apresenta alguns sintomas Por isso necessitamos mudar de Estado urgente
SUGESTÃO PARA INVESTIDORES:
Pela área construída. Daria para aproveitar bastante paredes e construir condomínios com 4 ou 5 andares. O subsolo tem um estacionamento que tem vigas com estrutura como se fosse o estacionamento de mercado. Acredito que daria para subir mais 1 ou 2 andares dos que já estão lá.
Apartamento na região para vender média de 40 metros quadrados está 300 mil... Sendo novo 350.000 em média
350 mil x 16 apartamentos (4 andares sendo 4 por andar).
Faturamento = R$ 5, 6 milhoes
Custo inicial 850 mil com a casa atual
Reformas para os 16 AP. Estimado 1,5 milhoes visto que vai aproveitar bastante as paredes e também a fundação.
Custo total = R$ 2.350.000
5, 6 milhoes - 2, 35 milhões =
Lucro líquido R$ 3.250.000,00 - 07/06/2026
Com escritura, matrícula e IPTU em dia.
Avaliado por 3 empresas. Oportunidade EXCELENTE PARA INVESTIDORES.
- Localizado no Jardim da Saúde em São Paulo zona sul. Com facil acesso para o litoral (Anchieta e imigrantes) e para o centro (próximo a av Tancredo Neves).
- 400 m² área construída e 200 m² de terreno ( 5 x 40 )
- Com churrasqueira
- Rua com baixo índice de furtos e assaltos pois a monitoramento 24 horas com acionamento direto com a polícia
- Garagem capacidade máxima 4 carros.
- 5 banheiros
- 4 quartos sendo 3 suítes com banheiro
- Próximo ao hipermercado Assaí 5 min a pé
- Rua sem riscos de alagamentos e enchentes
MOTIVO DA VENDA:
A esposa do proprietário veio a 2 anos do interior de outro estado e não se adaptou a rotina em São Paulo e apresenta alguns sintomas Por isso necessitamos mudar de Estado urgente
SUGESTÃO PARA INVESTIDORES:
Pela área construída. Daria para aproveitar bastante paredes e construir condomínios com 4 ou 5 andares. O subsolo tem um estacionamento que tem vigas com estrutura como se fosse o estacionamento de mercado. Acredito que daria para subir mais 1 ou 2 andares dos que já estão lá.
Apartamento na região para vender média de 40 metros quadrados está 300 mil... Sendo novo 350.000 em média
350 mil x 16 apartamentos (4 andares sendo 4 por andar).
Faturamento = R$ 5, 6 milhoes
Custo inicial 850 mil com a casa atual
Reformas para os 16 AP. Estimado 1,5 milhoes visto que vai aproveitar bastante as paredes e também a fundação.
Custo total = R$ 2.350.000
5, 6 milhoes - 2, 35 milhões =
Lucro líquido R$ 3.250.000,00 - 07/06/2026
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