Sobrado à venda, 350 m² por R$ 1.500.000,00 - Vila São Nicolau - São Paulo/SP

Oportunidade Única na Vila Industrial: Espaço, Versatilidade e Localização Estratégica!
Se você busca o equilíbrio perfeito entre uma residência imponente e um ponto comercial estratégico, este sobrado de 350 m² é a escolha definitiva. Localizado no coração da Vila Industrial, o imóvel oferece uma estrutura rara no mercado, unindo o conforto de 5 dormitórios à funcionalidade de um complexo empresarial completo.

## Destaques que Valorizam seu Investimento:

Amplitude e Conforto: São 350 m² de área construída em um terreno de 310 m², distribuídos em ambientes arejados, incluindo uma suíte master e sala para dois ambientes.

Potencial de Negócio: Diferencie sua empresa com uma infraestrutura pronta: galpão privativo, dois escritórios, sala de reunião e dois porões para estoque ou logística.

Comodidade para a Família: Com 6 banheiros, 3 vagas de garagem e total aceitação para pets, o bem-estar de todos está garantido.

Localização Privilegiada: Mobilidade total a poucos minutos do Metrô Vila Tolstói e fácil acesso à Avenida do Oratório. Tudo o que você precisa de escolas a farmácias está logo ao lado.

### Detalhes Técnicos:

Valor: R$ 1.500.000,00 (Apenas R$ 4.286/m²)

Vagas: 3 veículos

Extras: Área de serviço, lavanderia, lavabo e cozinha planejada.

Não perca a chance de adquirir um patrimônio versátil com alto poder de valorização. Seja para morar com sofisticação ou para expandir sua empresa, este é o endereço certo.

Agende sua visita agora e venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel extraordinário! - 07/06/2026