Sobrado à venda 3 quartos Santa Maria São Caetano

Excelente sobrado no bairro Boa Vista, em São Caetano do Sul.

São 3 quartos, todos suítes, com ótima distribuição de planta, piso frio e armários planejados, proporcionando conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos ambientes. A área social conta com sala ampla para dois ambientes, integrada à sacada, trazendo ótima iluminação natural e um ambiente aconchegante para convivência. A cozinha possui móveis planejados e excelente funcionalidade, acompanhada de área de serviço, quintal pequeno e uma área adicional com potencial para transformação em edícula, além de banheiro de apoio.

O imóvel possui 138 m² de área construída em terreno de 85 m², com excelente incidência de luz natural, face oeste e agradável sol da tarde, tornando os ambientes ainda mais confortáveis e acolhedores. Proprietário aceita permuta por casa térrea próxima ao valor, representando uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e localização privilegiada.

Localizado na Rua Francisco Alves, no tradicional bairro Boa Vista, o imóvel está em uma região segura, tranquila e com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Presidente Kennedy, Avenida Goiás e Avenida dos Estados. Em um raio de até 1 km, você encontra ampla infraestrutura de comércios e serviços, incluindo supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias, hospitais, bares e restaurantes, além da proximidade com parques e áreas de lazer da cidade. O centro de São Caetano do Sul está a aproximadamente 2 km, com acesso em cerca de 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é Tamanduateí, localizada a cerca de 7 km, com acesso em aproximadamente 15 minutos de carro.

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