Casa · 266m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.170.000
IPTU R$ 1.049
Rua Passarola 9999, Alto da Mooca, São Paulo
Sobrado à venda, 266 m² por R$ 1.170.000,00 - Alto da Mooca - São Paulo/SP
O Refúgio Perfeito no Alto da Mooca: Espaço, Conforto e Lazer Incomparável. Se você busca a combinação ideal entre a tradição da Mooca e a modernidade de um imóvel amplo e funcional, este sobrado é a sua próxima grande conquista.
Localizada na tranquila Rua Passarola, esta residência destaca-se pela integração inteligente e por uma área de lazer que é um verdadeiro convite ao convívio. Com uma área total de 266m², o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e praticidade.
Destaques do Imóvel Dormitórios e Privacidade:
São 3 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas, desenhadas para oferecer o máximo de descanso. A suíte principal conta com um closet generoso.
Conceito Integrado: A experiência começa com uma sala de estar acolhedora que flui para a sala de jantar acoplada à cozinha, criando um ambiente moderno e prático para o dia a dia. Seguindo o corredor lateral, segue uma despensa espaçosa (destacada da cozinha), assim como o escritório é independente.
Espaço Versátil: Além da área social, o imóvel conta com um escritório privativo e banheiro de serviço, ideal para quem precisa de um ambiente calmo para o home office. Área Gourmet dos Sonhos (O Grande Diferencial): O quintal nos fundos é um verdadeiro destaque. Uma área gourmet ampla e muito espaçosa, equipada com churrasqueira e forno a lenha, perfeita para receber amigos e familiares com total conforto. Conveniência e Estrutura: O imóvel possui um charmoso jardim e a lavanderia está localizada na parte superior, com acesso prático pelo próprio jardim. São 2 vagas de garagem garantidas.
Resumo de Valores e Detalhes Item Descrição
Valor de Venda R$ 1.170.000
Área Total 266 m²
Configuração 3 Dormitórios (2 Suítes)
Destaque Área Gourmet com Churrasqueira e Forno a Lenha
Vagas 2 Garagens
IPTU R$ 723
Localização Privilegiada Viver no Alto da Mooca, na tranquila Rua Passarola, é ter o privilégio de morar em uma rua silenciosa, mas perto de toda a infraestrutura de comércios, escolas e a gastronomia única que só a Mooca oferece.
Agende sua visita e venha descobrir o prazer de morar em um sobrado onde o lazer e o conforto se encontram! - 07/06/2026
Localizada na tranquila Rua Passarola, esta residência destaca-se pela integração inteligente e por uma área de lazer que é um verdadeiro convite ao convívio. Com uma área total de 266m², o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e praticidade.
Destaques do Imóvel Dormitórios e Privacidade:
São 3 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas, desenhadas para oferecer o máximo de descanso. A suíte principal conta com um closet generoso.
Conceito Integrado: A experiência começa com uma sala de estar acolhedora que flui para a sala de jantar acoplada à cozinha, criando um ambiente moderno e prático para o dia a dia. Seguindo o corredor lateral, segue uma despensa espaçosa (destacada da cozinha), assim como o escritório é independente.
Espaço Versátil: Além da área social, o imóvel conta com um escritório privativo e banheiro de serviço, ideal para quem precisa de um ambiente calmo para o home office. Área Gourmet dos Sonhos (O Grande Diferencial): O quintal nos fundos é um verdadeiro destaque. Uma área gourmet ampla e muito espaçosa, equipada com churrasqueira e forno a lenha, perfeita para receber amigos e familiares com total conforto. Conveniência e Estrutura: O imóvel possui um charmoso jardim e a lavanderia está localizada na parte superior, com acesso prático pelo próprio jardim. São 2 vagas de garagem garantidas.
Resumo de Valores e Detalhes Item Descrição
Valor de Venda R$ 1.170.000
Área Total 266 m²
Configuração 3 Dormitórios (2 Suítes)
Destaque Área Gourmet com Churrasqueira e Forno a Lenha
Vagas 2 Garagens
IPTU R$ 723
Localização Privilegiada Viver no Alto da Mooca, na tranquila Rua Passarola, é ter o privilégio de morar em uma rua silenciosa, mas perto de toda a infraestrutura de comércios, escolas e a gastronomia única que só a Mooca oferece.
Agende sua visita e venha descobrir o prazer de morar em um sobrado onde o lazer e o conforto se encontram! - 07/06/2026
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