Comercial · 400m²
venda
R$ 1.400.000
aluguel
R$ 6.800
IPTU R$ 560
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Sobrado, 400 m² - venda por R$ 1.400.000,00 ou aluguel por R$ 7.360,00/mês - Itaquera - São Paulo/SP
Apresentamos uma oportunidade corporativa verdadeiramente monumental e estratégica no coração de Itaquera, o distrito de maior adensamento demográfico, crescimento e aceleração econômica da Zona Leste de São Paulo. Disponível tanto para venda quanto para locação, este suntuoso sobrado comercial está assentado sobre um raríssimo terreno de 500m² (10x50m), totalizando 400m² de área construída impecavelmente distribuídos.
O grande destaque deste imóvel é a sua infraestrutura robusta, pronta e de altíssimo padrão. Atualmente, o espaço conta com estrutura totalmente montada e projetada para a instalação de uma clínica ou escritório odontológico, além de se adaptar com extrema facilidade para centros médicos integrados, laboratórios de análises, sedes administrativas.
Distribuição Detalhada dos Ambientes
Pavimento Térreo
- 02 Vagas de garagem livres e de fácil manobra.
- Recepção Ampla: Ambiente climatizado e preparado para recepção de pacientes/clientes com total conforto.
- Área Operacional: 08 Salas privativas (ideais para consultórios, salas de exame ou escritórios).
- 01 Banheiro comum e 01 Banheiro totalmente adaptado com acessibilidade universal (PCD).
- Lavanderia independente, um encantador jardim de inverno que garante iluminação natural e ventilação, amplo quintal
- Salão privativo contendo 01 banheiro exclusivo, ideal para treinamentos, estoque ou estúdio.
Pavimento Superior:
- Área de Atendimento/Administrativa: 05 Salas espaçosas e bem ventiladas.
- Estrutura de Suporte: 01 Cozinha de apoio/refeitório para a equipe e 02 banheiros funcionais.
- Área Externa: Espaçosa área aberta (quintal/varanda), proporcionando um ambiente agradável de descompressão.
Resumo das Características Técnicas:
Área de Terreno: 500m² (Dimensões nobres de 10x50m)
Área Construída: 400m²
Capacidade de Salas: 13 Salas no total (8 no térreo + 5 no pavimento superior) + Salão Lateral e 5 Banheiro
No quesito mobilidade urbana e acessibilidade, o endereço é impecável: está inserido em uma rota com transporte público na porta e facilidade de acesso às principais artérias viárias da região, como a Avenida Jacu-Pêssego, Avenida Radial Leste e a proximidade com o Polo Institucional de Itaquera (Estação do Metrô/CPTM e Shopping Metrô Itaquera).
Agende uma visita técnica com a equipe de especialistas seniores da Viva Leste Imóveis e venha conferir de perto essa oportunidade única em Itaquera. - 24/07/2026
O grande destaque deste imóvel é a sua infraestrutura robusta, pronta e de altíssimo padrão. Atualmente, o espaço conta com estrutura totalmente montada e projetada para a instalação de uma clínica ou escritório odontológico, além de se adaptar com extrema facilidade para centros médicos integrados, laboratórios de análises, sedes administrativas.
Distribuição Detalhada dos Ambientes
Pavimento Térreo
- 02 Vagas de garagem livres e de fácil manobra.
- Recepção Ampla: Ambiente climatizado e preparado para recepção de pacientes/clientes com total conforto.
- Área Operacional: 08 Salas privativas (ideais para consultórios, salas de exame ou escritórios).
- 01 Banheiro comum e 01 Banheiro totalmente adaptado com acessibilidade universal (PCD).
- Lavanderia independente, um encantador jardim de inverno que garante iluminação natural e ventilação, amplo quintal
- Salão privativo contendo 01 banheiro exclusivo, ideal para treinamentos, estoque ou estúdio.
Pavimento Superior:
- Área de Atendimento/Administrativa: 05 Salas espaçosas e bem ventiladas.
- Estrutura de Suporte: 01 Cozinha de apoio/refeitório para a equipe e 02 banheiros funcionais.
- Área Externa: Espaçosa área aberta (quintal/varanda), proporcionando um ambiente agradável de descompressão.
Resumo das Características Técnicas:
Área de Terreno: 500m² (Dimensões nobres de 10x50m)
Área Construída: 400m²
Capacidade de Salas: 13 Salas no total (8 no térreo + 5 no pavimento superior) + Salão Lateral e 5 Banheiro
No quesito mobilidade urbana e acessibilidade, o endereço é impecável: está inserido em uma rota com transporte público na porta e facilidade de acesso às principais artérias viárias da região, como a Avenida Jacu-Pêssego, Avenida Radial Leste e a proximidade com o Polo Institucional de Itaquera (Estação do Metrô/CPTM e Shopping Metrô Itaquera).
Agende uma visita técnica com a equipe de especialistas seniores da Viva Leste Imóveis e venha conferir de perto essa oportunidade única em Itaquera. - 24/07/2026
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