Sobrado 229m² Ipiranga - Rua Cipriano Barata - 2 Suítes Possível 3 - 3 Salas -2 Vagas Grandes - Chu

Terreno 5x20 - 100m² terreno | 229m² construída útil | 2 Suítes (possível 3) | 2 ambientes reversíveis | 3 Salas vão livre + Lavabo | 3 Banheiros | 2 Vagas paralelas 5,50x5m
Lindo sobrado ideal para moradia ou INVESTIMENTO, alto padrão com acabamento de primeira no Ipiranga - Rua Cipriano Barata, 3302 - a 2 quadras do Terminal Sacomã!
DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE:
02 suítes grandes com possibilidade de 03 suítes + 02 ambientes reversíveis
03 salas em vão livre + lavabo
Sala suspensa em vidro para leitura - diferencial
Cozinha independente com armários planejados de alta qualidade, cuba italiana ampliada
Lavanderia com armários planejados
Área de lazer com churrasqueira gourmet e banheiro
Varanda + varanda com churrasqueira + jardim de inverno
Quintal + área verde
02 vagas paralelas 5,50 x 5m - ideal para carros grandes - sistema Zetaflex na garagem.
Garagem coberta + portão automático
ACABAMENTO ALTO PADRÃO:
Porcelanato de exportação, pias esculpidas em travertino, torneiras aquecidas, piso de madeira + piso frio, teto rebaixado, clarabóia, lustres, ICA em armários e cozinha planejada, toda marcenaria de alta qualidade, cozinha com, armário embutido, ar condicionado, circuito de televisão, interfone.
SEGURANÇA E LAZER:
Cerca elétrica, sistema de segurança, sistemas de alarme com câmeras, lavanderia, descanso, TV a cabo, sistema de reserva de água para 56 dias.
LOCALIZAÇÃO PREMIUM - IPIRANGA:
. A 2 quadras do Terminal Sacomã, próximo a restaurantes, comércio em geral, hospitais, Museu do Ipiranga e Parque da Independência, escolas, faculdades, perto de shopping, escolas, transporte público, vias de acesso. Fácil acesso para Avenida Anchieta e Litoral. Permite animais.
VALORES:
Venda: R$ 1.350.000,00 (R$ 5.895,20/m²)
Locação: R$ 9.000,00 + IPTU R$ 247,00/mês (Anual R$ 2.480,00) = Pacote R$ 9.247,00
Documentos em ordem - Aceita Financiamento
Garantia Locação: Seguro Fiança
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