Comercial · 211m² · 1 quarto
venda
R$ 1.020.000
IPTU R$ 300
Rua Ema Mantoanelli Tachinardi 12, Jardim Califórnia, Indaiatuba
Sobrado + 2 salões comercial a venda, para renda, Jardim Califórnia, Indaiatuba.
Sobrado + 2 salões comercial a venda, para renda, Jardim Califórnia, Indaiatuba.
Excelente oportunidade para moradia e investimento em uma das regiões com maior vocação comercial da cidade. Este imóvel conta com sobrado residencial no piso superior e dois salões comerciais no térreo, todos já locados, proporcionando renda imediata e grande potencial de valorização.
Renda atual: R$ 6.900,00.
Sendo: Salão 1, R$ 2.300,00.
Salão 2, R$ 2.500,00
Sobrado R$ 4.500,00
Com potencial para aumentar.
Localizado no Jardim Califórnia, está próximo ao Polo Shopping, supermercados, drogarias, faculdade Max Planck, rodoviária, bancos, escolas e com fácil acesso à Rodovia Santos Dumont, em região com forte movimentação e comércio consolidado.
Piso superior:
Sobrado residencial com ambientes bem distribuídos.
3 dormitórios grande ( uma suíte ).
Sala de estar.
Sala de jantar.
Cozinha funcional.
Sacada.
Banheiro.
Dua entradas independentes.
Área externa com potencial de aproveitamento.
Piso térreo:
Salão comercial 1: Amplo, com aproximadamente 39 metros, já locado.
Salão comercial 2: Amplo, com aproximadamente 36,70 metros, também locado.
Garagem.
Lavanderia.
Diferenciais do imóvel:
Imóvel com renda imediata.
Forte vocação comercial.
Possibilidade de ampliação de renda.
Estrutura sólida e bem distribuída.
Ideal para investimento com retorno mensal.
Informações técnicas:
Área do terreno: 125 metros.
Área construída sobrado: 135,78 metros.
Salão 1: 39 metros.
Salão 2: 36,70 metros.
A.C TOTAL 211,00 metros.
Renda atual aproximada: R$ 6.300,00 por mês.
Potencial de renda: até R$ 9.300,00 por mês.
Localização estratégica:
Região com alto fluxo de pessoas e veículos, próxima a diversos comércios, serviços e vias importantes da cidade. Fácil acesso ao centro e à Rodovia Santos Dumont.
Apenas 15 minutos do Aeroporto de Viracopos.
Agende sua visita e conheça este excelente imóvel com alto potencial de rentabilidade em Indaiatuba! - 03/06/2026
Excelente oportunidade para moradia e investimento em uma das regiões com maior vocação comercial da cidade. Este imóvel conta com sobrado residencial no piso superior e dois salões comerciais no térreo, todos já locados, proporcionando renda imediata e grande potencial de valorização.
Renda atual: R$ 6.900,00.
Sendo: Salão 1, R$ 2.300,00.
Salão 2, R$ 2.500,00
Sobrado R$ 4.500,00
Com potencial para aumentar.
Localizado no Jardim Califórnia, está próximo ao Polo Shopping, supermercados, drogarias, faculdade Max Planck, rodoviária, bancos, escolas e com fácil acesso à Rodovia Santos Dumont, em região com forte movimentação e comércio consolidado.
Piso superior:
Sobrado residencial com ambientes bem distribuídos.
3 dormitórios grande ( uma suíte ).
Sala de estar.
Sala de jantar.
Cozinha funcional.
Sacada.
Banheiro.
Dua entradas independentes.
Área externa com potencial de aproveitamento.
Piso térreo:
Salão comercial 1: Amplo, com aproximadamente 39 metros, já locado.
Salão comercial 2: Amplo, com aproximadamente 36,70 metros, também locado.
Garagem.
Lavanderia.
Diferenciais do imóvel:
Imóvel com renda imediata.
Forte vocação comercial.
Possibilidade de ampliação de renda.
Estrutura sólida e bem distribuída.
Ideal para investimento com retorno mensal.
Informações técnicas:
Área do terreno: 125 metros.
Área construída sobrado: 135,78 metros.
Salão 1: 39 metros.
Salão 2: 36,70 metros.
A.C TOTAL 211,00 metros.
Renda atual aproximada: R$ 6.300,00 por mês.
Potencial de renda: até R$ 9.300,00 por mês.
Localização estratégica:
Região com alto fluxo de pessoas e veículos, próxima a diversos comércios, serviços e vias importantes da cidade. Fácil acesso ao centro e à Rodovia Santos Dumont.
Apenas 15 minutos do Aeroporto de Viracopos.
Agende sua visita e conheça este excelente imóvel com alto potencial de rentabilidade em Indaiatuba! - 03/06/2026
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