Casa · 191m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.200.000
aluguel
R$ 5.600
IPTU R$ 586
Rua João de Canha 9999, Alto da Mooca, São Paulo
Sobrado, 191 m² - venda por R$ 1.200.000,00 ou aluguel por R$ 6.186,00/mês - Alto da Mooca - São Pau
Alto da Mooca: Potencial Ilimitado para Morar, Empreender ou Incorporar!
Se você busca um endereço que combine tradição, espaço e versatilidade, este sobrado de 191m² na Rua João de Canha é a oportunidade que faltava. Com uma estrutura robusta e localização privilegiada, o imóvel é uma verdadeira tela em branco pronta para ser adaptada ao seu sucesso.
Um Imóvel, Infinitas Possibilidades
O grande trunfo deste imóvel é a sua versatilidade de uso. Com metragens generosas e distribuição inteligente, ele é perfeito para:
Saúde e Bem-estar: Estrutura ideal para clínicas médicas, odontológicas ou consultórios.
Gastronomia e Comércio: Espaço amplo para restaurantes, cafés ou lojas de conveniência.
Logística e Distribuição: Localização estratégica para fluxos de mercadorias.
Corporativo: Escritórios modernos ou hubs de serviços.
Incorporação: Terreno e área construída com excelente potencial para novos projetos residenciais ou comerciais.
Destaques do Imóvel:
Espaço de Sobra: Atualmente com 3 dormitórios (sendo 2 suítes) e um amplo salão que pode ser convertido no coração do seu negócio.
Área Externa: Quintal arejado e varanda, essenciais para ventilação e bem-estar.
Conveniência: 3 vagas de garagem cobertas um diferencial raro na região.
Customização Total: O imóvel necessita de reparos e modernização, o que permite adaptar cada metro quadrado exatamente às necessidades do seu negócio ou projeto de vida.
Localização Premium
Situado no coração do Alto da Mooca, a poucos passos das ruas Fernando Falcão e Siqueira Bueno. Uma região vibrante, com infraestrutura completa, transporte acessível e um público consumidor fiel.
Investimento Estratégico:
Venda: R$ 1.200.000
Locação: (Consultar condições para o seu projeto)
IPTU: R$ 586
O seu projeto merece este espaço! Seja para reformar e morar com exclusividade, ou para modernizar e faturar no setor comercial, este é o imóvel que garante o retorno do seu investimento.
Agende sua visita e projete o futuro do seu negócio aqui! - 06/06/2026
Se você busca um endereço que combine tradição, espaço e versatilidade, este sobrado de 191m² na Rua João de Canha é a oportunidade que faltava. Com uma estrutura robusta e localização privilegiada, o imóvel é uma verdadeira tela em branco pronta para ser adaptada ao seu sucesso.
Um Imóvel, Infinitas Possibilidades
O grande trunfo deste imóvel é a sua versatilidade de uso. Com metragens generosas e distribuição inteligente, ele é perfeito para:
Saúde e Bem-estar: Estrutura ideal para clínicas médicas, odontológicas ou consultórios.
Gastronomia e Comércio: Espaço amplo para restaurantes, cafés ou lojas de conveniência.
Logística e Distribuição: Localização estratégica para fluxos de mercadorias.
Corporativo: Escritórios modernos ou hubs de serviços.
Incorporação: Terreno e área construída com excelente potencial para novos projetos residenciais ou comerciais.
Destaques do Imóvel:
Espaço de Sobra: Atualmente com 3 dormitórios (sendo 2 suítes) e um amplo salão que pode ser convertido no coração do seu negócio.
Área Externa: Quintal arejado e varanda, essenciais para ventilação e bem-estar.
Conveniência: 3 vagas de garagem cobertas um diferencial raro na região.
Customização Total: O imóvel necessita de reparos e modernização, o que permite adaptar cada metro quadrado exatamente às necessidades do seu negócio ou projeto de vida.
Localização Premium
Situado no coração do Alto da Mooca, a poucos passos das ruas Fernando Falcão e Siqueira Bueno. Uma região vibrante, com infraestrutura completa, transporte acessível e um público consumidor fiel.
Investimento Estratégico:
Venda: R$ 1.200.000
Locação: (Consultar condições para o seu projeto)
IPTU: R$ 586
O seu projeto merece este espaço! Seja para reformar e morar com exclusividade, ou para modernizar e faturar no setor comercial, este é o imóvel que garante o retorno do seu investimento.
Agende sua visita e projete o futuro do seu negócio aqui! - 06/06/2026
Ler descrição completa
