Sobrado 116m2 no bairro Estação - Araucária 3 QUARTOS

Um imóvel em condomínio fechado seguro e acolhedor, espera por você e sua família no nobre e tradicional bairro Estação, em Araucária. Este sobrado de três quartos, sendo uma suíte com hidro, une praticidade, segurança e tranquilidade em um só lugar, com as facilidades de uma localização privilegiada que fazem toda a diferença no dia a dia.
Destaques Especiais:
Em condomínio fechado sem taxa, o imóvel tem amplo espaço de garagem para 3 carros, sendo 1 vaga coberta e 2 descobertas. Construído em 2011, o sobrado conta com ampla área de serviço nos fundos com churrasqueira e teto retrátil, aquecimento a gás, amplo banheiro na suíte com hidromassagem separada do chuveiro, e cozinha espaçosa com móveis planejados.
O sobrado se destaca pela privilegiada localização: fica em uma rua tranquila do bairro Estação, cercado de vizinhança silenciosa e próximo ao Shopping Pinheiros, Max Atacadista e Colégio Bom Jesus.
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Características Principais:
• 3 Quartos, 1 suíte com móveis planejados, sacada e amplo banheiro com hidro
• Cozinha com móveis planejados
• Sala integrada à sala de jantar
• Lavabo
• Área de serviço/lavanderia integrada com churrasqueira, pia, armários e teto retrátil
• 1 vaga de garagem coberta e 2 descobertas
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Área do Imóvel:
• Área total construída: 116m²
• Área total: 208m²
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Condomínio Fechado
• Sem taxa de condomínio
• Interfone, portão eletrônico, água e gás individuais
• IPTU R$207,10
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️ Acabamentos:
• Piso em cerâmica
• Piso laminado nos quartos
• Aquecimento a gás
• Móveis planejados na suíte e cozinha
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Localização Privilegiada e Estratégica:
2 min do Max Atacadista
5 min do Shopping Pinheiros
5 minutos do novo Mac Donald´s Araucária
1 min do Pet Shop e Clínica Veterinária Araupatas
4 min do Colégio Bom Jesus
1 min da Escola Municipal Fazenda Velha
3 min do CMEI Estação
3 min Escola Bom Dom Kids
3 min da Farmácia Droga Mais 24h
3 min da Panificadora Sonho Real
5 min da Academia Mundo Gym
4 min do Hospital Municipal de Araucária
5 min da Praça São Vicente de Paulo (Teatro da Praça)
3 min da Churrascaria Cristal
5 min Unidade de Saúde da Prefeitura
3 min do Posto Cristal Shell
1 min do Supermercado Adriane
1 min da Praça João Skraba com playground e quadra de esportes

Endereço: Rua Gabriel Cantele, 94, casa 3 – Estação, Araucária - PR
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Valor: R$ 620.000,00
Aceita imóvel até R$300.000,00

Contato:
Claudia Cantador. REMAX/START
Agende sua visita com 24h de antecedência

Parceria 6% (50/50)