Sobrado 04 quartos terreno grande bairro Aristocrata

**Sobrado Exclusivo com aproximadamente 330 m² de área construída**

Se você procura um imóvel que una sofisticação, conforto e excelente padrão construtivo, este sobrado é a escolha ideal. Com aproximadamente **330 m² de área construída**, o projeto privilegia ambientes amplos, integrados e uma arquitetura elegante, proporcionando qualidade de vida para toda a família.

### Destaques do imóvel

* Living amplo com **pé-direito duplo**, proporcionando excelente iluminação natural e sensação de amplitude.
* Sala de estar e sala de televisão em dois ambientes, com diferenciação de níveis e uma charmosa lareira, criando um ambiente aconchegante e sofisticado.
* Cozinha integrada à sala de jantar e ao espaço gourmet, perfeita para reunir familiares e amigos.
* 2 lavabos.
* Área de serviço independente.
* Despensa.
* Varanda coberta voltada para o quintal gramado.
* Pergolado, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

### Pavimento superior

* 4 dormitórios amplos.
* Suíte master com closet.
* Banheiro social para atender aos demais dormitórios.
* Amplo hall de circulação.
* Todos os quartos possuem sacada, oferecendo ventilação e iluminação natural.

### Diferenciais de infraestrutura

* Sistema de aquecimento solar de água com apoio a gás e elétrico.
* Boiler de 400 litros para água quente.
* Resistência elétrica de 5.000 W no reservatório.
* Reservatórios de água fria com capacidade total de 1.500 litros (1.000 L + 500 L).
* Sistema de alarme interno e externo.
* Monitoramento por câmeras.
* Ar-condicionado instalado.

Um imóvel pensado para quem valoriza espaços generosos, excelente padrão de acabamento e uma infraestrutura completa, oferecendo segurança, conforto e praticidade em todos os detalhes.