Sobrado | 03 dormitórios | Jardim América

🏡 SOBRADO | FRENTE LESTE/OESTE | 147m² PRIVATIVOS | BAIRRO JARDIM AMÉRICA Modernidade, conforto e excelente padrão construtivo definem este belíssimo sobrado localizado no Residencial México, no bairro Jardim América, em Caxias do Sul. Com 147m² de área privativa e 184m² de área total, o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos, ótima iluminação natural e muito conforto para toda a família. Com entrada individual, excelente posição solar e acabamentos de alto padrão, este sobrado é ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. ✨ Características do imóvel: 📐 147m² de área privativa 📏 184m² de área total ☀ Frente Leste/Oeste 🛏 03 dormitórios, sendo 01 suíte 🛁 Banheiro social 🚻 Lavabo 🛋 Sala de estar 🍽 Sala de jantar integrada 👨‍🍳 Cozinha 🧺 Área de serviço 🌳 Pátio frontal e pátio nos fundos 🚗 Garagem ampla e espaçosa para 02 veículos 🔥 Churrasqueira na garagem 🚪 Entrada individual 🐾 Pet friendly 🏡 Acabamentos e diferenciais: ✨ Rebaixo em gesso decorado 🎨 Acabamento em massa corrida 🧱 Paredes duplas 🔇 Manta acústica 🪟 Esquadrias em PVC com persianas 🪵 Piso laminado nos dormitórios 🧱 Piso porcelanato nas áreas sociais 🔥 Espera para lareira ♨ Espera para água quente 🔒 Segurança: ⚡ Cerca elétrica 🚪 Portão eletrônico 🏡 Gradil 🌟 Conforto e espaço para viver grandes momentos Com ambientes bem distribuídos, garagem ampla com churrasqueira e pátios privativos, este sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e lazer. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um imóvel novo, com entrada individual e excelente padrão construtivo. 📲 Entre em contato com a Nobille Negócios Imobiliários e agende sua visita. Venha conhecer este belíssimo sobrado e descubra o seu novo lar.