Apartamento · 25m² · 1 quarto
venda
R$ 504.668
, Trindade, Florianópolis
SMART 1 TRINDADE STUDIOS | Renda de aluguel a 600 m da UFSC
Investir na Trindade é investir na região que mais concentra demanda de aluguel em Florianópolis. O Smart 1 Trindade Studios foi pensado para isso: unidades compactas, bem resolvidas e com fácil gestão, num bairro com público de locação constante, formado por estudantes, professores e profissionais da UFSC, da UDESC e do polo de tecnologia da cidade.
A unidade 409
Studio no 3º pavimento, com 27,59 m² no total (24,91 m² privativos + 2,68 m² de sacada)
Planta funcional, com cozinha integrada, área de refeição, espaço para cama de casal e banheiro com nicho no box
É a única unidade ainda disponível no pavimento
Localização
600 m da UFSC
680 m do Shopping Villa Romana
450 m do Supermercado Angeloni
100 m da Academia de Polícia
Na parte plana do bairro, ao lado da Lauro Linhares e próximo à Av. Madre Benvenuta, com bancos, farmácias, hospitais, restaurantes e academias por perto
A Trindade está entre os bairros com m² mais valorizado da capital: +8,7% em 12 meses, segundo o Radar Imobiliário (out/2024)
Empreendimento
Rooftop com espaço gourmet, coworking e academia
Lavanderia compartilhada, elevador, loja comercial no térreo e subsolo com garagem
Porcelanato retificado em todos os ambientes, medidor individual de água, tubulação para ar-condicionado split, atenuante acústico no contrapiso e ralo linear
Cerca de 70% das unidades já vendidas
Incorporação: Senda Incorporações
Condição de pagamento (tabela de outubro/2026)
Valor: R$ 509.962,55
Entrada de 8%: R$ 40.797,00
30 parcelas mensais de R$ 4.249,69 (total de R$ 127.490,70), corrigidas pelo CUB/SC
Sem reforços até a entrega das chaves
Até as chaves você paga R$ 168.287,70, cerca de 33% do valor
Saldo nas chaves: R$ 341.674,91 (67%), que pode ser financiado direto com a construtora em 120 vezes de cerca de R$ 4.328,19. São juros de 0,75% ao mês pela Tabela Price, com correção pelo IPCA.
O aluguel ajuda a pagar o imóvel
Hoje, studios na Trindade alugam entre R$ 3.500 e R$ 4.500 por mês. Alguns exemplos: Viva Trindade 31 m² por R$ 4.000, Cond Trend 31 m² por R$ 3.900 e Viva Trindade 36 m² por R$ 4.200.
Com aluguel de R$ 3.500, a diferença a pagar fica em cerca de R$ 828 por mês
Com aluguel de R$ 4.000, a diferença cai para cerca de R$ 328 por mês
Isso dá um rendimento bruto estimado entre 8,2% e 9,4% ao ano sobre o valor do imóvel
Você entra com cerca de 33% durante a obra e o próprio aluguel cobre a maior parte das parcelas do saldo.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio e a correção pelo CUB/SC durante a obra e pelo IPCA no financiamento. Os aluguéis são referências de mercado , não há garantia de locação. O cálculo não inclui condomínio, IPTU, taxa de administração nem períodos sem inquilino. As áreas podem ser ajustadas na aprovação final do projeto.
Versão curta (WhatsApp ou Instagram)
📍 Smart 1 Trindade, studio 409, 27,59 m², a 600 m da UFSC
💰 R$ 509.962,55, com 8% de entrada (R$ 40.797) + 30x R$ 4.249,69, sem reforços
🔑 Saldo de R$ 341.674,91 em 120x direto com a construtora (cerca de R$ 4.328/mês)
🏠 Studios na região alugam entre R$ 3.500 e R$ 4.500: o aluguel paga a maior parte da parcela
✅ Rooftop com academia, coworking e espaço gourmet. 70% vendido, é a última unidade do andar.
A unidade 409
Studio no 3º pavimento, com 27,59 m² no total (24,91 m² privativos + 2,68 m² de sacada)
Planta funcional, com cozinha integrada, área de refeição, espaço para cama de casal e banheiro com nicho no box
É a única unidade ainda disponível no pavimento
Localização
600 m da UFSC
680 m do Shopping Villa Romana
450 m do Supermercado Angeloni
100 m da Academia de Polícia
Na parte plana do bairro, ao lado da Lauro Linhares e próximo à Av. Madre Benvenuta, com bancos, farmácias, hospitais, restaurantes e academias por perto
A Trindade está entre os bairros com m² mais valorizado da capital: +8,7% em 12 meses, segundo o Radar Imobiliário (out/2024)
Empreendimento
Rooftop com espaço gourmet, coworking e academia
Lavanderia compartilhada, elevador, loja comercial no térreo e subsolo com garagem
Porcelanato retificado em todos os ambientes, medidor individual de água, tubulação para ar-condicionado split, atenuante acústico no contrapiso e ralo linear
Cerca de 70% das unidades já vendidas
Incorporação: Senda Incorporações
Condição de pagamento (tabela de outubro/2026)
Valor: R$ 509.962,55
Entrada de 8%: R$ 40.797,00
30 parcelas mensais de R$ 4.249,69 (total de R$ 127.490,70), corrigidas pelo CUB/SC
Sem reforços até a entrega das chaves
Até as chaves você paga R$ 168.287,70, cerca de 33% do valor
Saldo nas chaves: R$ 341.674,91 (67%), que pode ser financiado direto com a construtora em 120 vezes de cerca de R$ 4.328,19. São juros de 0,75% ao mês pela Tabela Price, com correção pelo IPCA.
O aluguel ajuda a pagar o imóvel
Hoje, studios na Trindade alugam entre R$ 3.500 e R$ 4.500 por mês. Alguns exemplos: Viva Trindade 31 m² por R$ 4.000, Cond Trend 31 m² por R$ 3.900 e Viva Trindade 36 m² por R$ 4.200.
Com aluguel de R$ 3.500, a diferença a pagar fica em cerca de R$ 828 por mês
Com aluguel de R$ 4.000, a diferença cai para cerca de R$ 328 por mês
Isso dá um rendimento bruto estimado entre 8,2% e 9,4% ao ano sobre o valor do imóvel
Você entra com cerca de 33% durante a obra e o próprio aluguel cobre a maior parte das parcelas do saldo.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio e a correção pelo CUB/SC durante a obra e pelo IPCA no financiamento. Os aluguéis são referências de mercado , não há garantia de locação. O cálculo não inclui condomínio, IPTU, taxa de administração nem períodos sem inquilino. As áreas podem ser ajustadas na aprovação final do projeto.
Versão curta (WhatsApp ou Instagram)
📍 Smart 1 Trindade, studio 409, 27,59 m², a 600 m da UFSC
💰 R$ 509.962,55, com 8% de entrada (R$ 40.797) + 30x R$ 4.249,69, sem reforços
🔑 Saldo de R$ 341.674,91 em 120x direto com a construtora (cerca de R$ 4.328/mês)
🏠 Studios na região alugam entre R$ 3.500 e R$ 4.500: o aluguel paga a maior parte da parcela
✅ Rooftop com academia, coworking e espaço gourmet. 70% vendido, é a última unidade do andar.
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