Rural · 400000m² · 5 vagas
venda
R$ 5.000.000
Fazenda Pipiripau,09/10, Taquara, Planaltina
SÍTIO PRODUTIVO À VENDA | PLANALTINA/DF | 40 HECTARES ESCRITURADO
Excelente sítio rural localizado no Núcleo Rural Taquara, em Planaltina/DF, a aproximadamente 60 km de Brasília, com apenas 2 km de estrada de terra.
Com 40 hectares (400.000 m²), a propriedade reúne infraestrutura agropecuária instalada, abundância de recursos hídricos, áreas agricultáveis e estrutura de lazer, oferecendo excelentes possibilidades para produção rural, investimento e qualidade de vida.
Aptidão agrícola e potencial produtivo
Com relevo predominantemente plano e altitude aproximada de 1.080 metros, o imóvel apresenta condições favoráveis à diversificação agrícola, destacando-se o potencial para implantação de cafeicultura irrigada em aproximadamente 30 hectares, sujeito à avaliação técnica e à viabilidade hídrica e ambiental.
Atualmente, a propriedade conta com:
Aproximadamente 20 hectares destinados ao cultivo de soja, sob arrendamento.
Plantação de aproximadamente 120 pés de café irrigados e em produção.
Áreas de pastagem e espaços destinados à criação de animais.
Infraestrutura hídrica e elétrica de apoio às atividades produtivas.
Estrutura avícola e fábrica de ração
A propriedade dispõe de um complexo destinado à criação de aves caipiras, composto por:
5 aviários com capacidade informada de 500 aves cada.
1 aviário maior com capacidade informada de 1.500 aves.
Áreas cercadas e piquetes para criação em sistema caipira.
Fábrica de ração equipada, com estrutura para processamento e armazenamento.
Galpão destinado ao armazenamento de ração e insumos.
As instalações avícolas encontram-se arrendadas, proporcionando aproveitamento econômico da estrutura existente.
Recursos hídricos
Um dos grandes diferenciais do sítio é a disponibilidade de água:
Riacho Taquara nos fundos da propriedade.
Nascentes e duas represas perenes.
Roda-d'água instalada.
Sistemas de captação, bombeamento e distribuição.
Reservatórios para abastecimento e irrigação.
Outorga de uso de recursos hídricos.
Moradia, lazer e infraestrutura
Casa-sede com varanda e ambientes de convivência.
Piscina.
Quiosque coberto com churrasqueira.
Curral redondo para manejo e treinamento de equinos.
Jardins, árvores frutíferas e áreas arborizadas.
Instalações elétricas bifásica e trifásica.
Sistema de geração de energia solar.
Cercamentos, divisões internas e acessos para atividades agrícolas.
Documentação
Imóvel com matrícula individualizada, propriedade registrada e georreferenciamento certificado.
Uma propriedade rural completa, com vocação para agricultura, cafeicultura irrigada, avicultura, criação de animais e lazer, reunindo infraestrutura instalada e excelente potencial de exploração econômica.
Valor de venda: R$ 5.000.000,00
Murilo Botelho Ferreira
RE/MAX Prime | Divisão Agro
CRECI/DF 32.250 | CNAI 53.887
(61)
Com 40 hectares (400.000 m²), a propriedade reúne infraestrutura agropecuária instalada, abundância de recursos hídricos, áreas agricultáveis e estrutura de lazer, oferecendo excelentes possibilidades para produção rural, investimento e qualidade de vida.
Aptidão agrícola e potencial produtivo
Com relevo predominantemente plano e altitude aproximada de 1.080 metros, o imóvel apresenta condições favoráveis à diversificação agrícola, destacando-se o potencial para implantação de cafeicultura irrigada em aproximadamente 30 hectares, sujeito à avaliação técnica e à viabilidade hídrica e ambiental.
Atualmente, a propriedade conta com:
Aproximadamente 20 hectares destinados ao cultivo de soja, sob arrendamento.
Plantação de aproximadamente 120 pés de café irrigados e em produção.
Áreas de pastagem e espaços destinados à criação de animais.
Infraestrutura hídrica e elétrica de apoio às atividades produtivas.
Estrutura avícola e fábrica de ração
A propriedade dispõe de um complexo destinado à criação de aves caipiras, composto por:
5 aviários com capacidade informada de 500 aves cada.
1 aviário maior com capacidade informada de 1.500 aves.
Áreas cercadas e piquetes para criação em sistema caipira.
Fábrica de ração equipada, com estrutura para processamento e armazenamento.
Galpão destinado ao armazenamento de ração e insumos.
As instalações avícolas encontram-se arrendadas, proporcionando aproveitamento econômico da estrutura existente.
Recursos hídricos
Um dos grandes diferenciais do sítio é a disponibilidade de água:
Riacho Taquara nos fundos da propriedade.
Nascentes e duas represas perenes.
Roda-d'água instalada.
Sistemas de captação, bombeamento e distribuição.
Reservatórios para abastecimento e irrigação.
Outorga de uso de recursos hídricos.
Moradia, lazer e infraestrutura
Casa-sede com varanda e ambientes de convivência.
Piscina.
Quiosque coberto com churrasqueira.
Curral redondo para manejo e treinamento de equinos.
Jardins, árvores frutíferas e áreas arborizadas.
Instalações elétricas bifásica e trifásica.
Sistema de geração de energia solar.
Cercamentos, divisões internas e acessos para atividades agrícolas.
Documentação
Imóvel com matrícula individualizada, propriedade registrada e georreferenciamento certificado.
Uma propriedade rural completa, com vocação para agricultura, cafeicultura irrigada, avicultura, criação de animais e lazer, reunindo infraestrutura instalada e excelente potencial de exploração econômica.
Valor de venda: R$ 5.000.000,00
Murilo Botelho Ferreira
RE/MAX Prime | Divisão Agro
CRECI/DF 32.250 | CNAI 53.887
(61)
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