Sítio para Venda em Itapeva, Campo Redono, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 5 vagas

Sítio de 5 Alqueires com Estrutura Completa ? Itapeva/MG, Bairro Campo Redondo Uma propriedade rara no Sul de Minas, com localização privilegiada, natureza abundante e renda ativa. Pronta para morar, investir e produzir.
Localização Estratégica Situado no tradicional Bairro Campo Redondo, em Itapeva/MG, este sítio está a apenas 1,5 km da Rodovia Fernão Dias, o que proporciona acesso rápido a centros urbanos como Extrema, Bragança Paulista e São Paulo.
Ao mesmo tempo, o entorno é marcado por paisagens verdes, tranquilidade e segurança, ideal para quem deseja viver bem ou explorar o potencial turístico e produtivo da região.
Estrutura Residencial Completa A propriedade foi pensada para quem valoriza conforto e funcionalidade.
A casa sede conta com:


3 dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa)

Sala de estar acolhedora

Cozinha com boa iluminação e ventilação

Banheiro social

Uma charmosa área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, posicionada com vista livre para o vale e o pôr do sol ? um verdadeiro refúgio de paz.
Além disso, o imóvel oferece:


Garagem coberta para 3 veículos

Casa para caseiro, com acesso e privacidade garantidos

Casa anexa atualmente alugada para produção de queijos artesanais, gerando renda mensal passiva, com possibilidade de ampliação do negócio
Potencial Rural e Estrutura Produtiva Com aproximadamente 121.000 m de área total, o terreno é praticamente todo aproveitável. Conta com:


Pasto formado, ideal para gado, cavalos ou ovinocultura

Curral estruturado, pronto para uso

Galinheiro e área de manejo de animais pequenos

Pomar diversificado, com frutas em plena produção

Nascente de água dentro do terreno, com volume constante e qualidade excelente ? recurso valioso e estratégico
Diferenciais que Valorizam

Imóvel com escritura registrada e documentação em ordem

Região com forte procura para turismo rural, agroindústria e moradia

Arrendamento ativo com renda garantida

Clima de altitude, perfeito para cultivo de oliveiras, lavandas e produtos especiais

Local com infraestrutura rural instalada, sem perder o charme da vida simples e integrada à natureza
Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 Imóvel completo, versátil e com excelente potencial de valorização.
Ideal para quem deseja unir moradia de qualidade, vida no campo e rentabilidade no mesmo projeto