Sítio para venda em Centro (São Francisco Xavier), São José

VENDA COM PORTEIRA FECHADA (MOBILIADO) Se você está em busca de um refúgio tranquilo em meio à natureza, este sítio é a oportunidade perfeita para você. A propriedade, distribuída num terreno com área de 22.865 m², se localiza na estrada intermunicipal que leva a Joanópolis, a 5 km do centro de São Francisco Xavier, sendo 3 km asfaltados e 2 km de terra em perfeitas condições de tráfego. Localizada numa altitude entre 900 e 970 m, esta propriedade oferece uma vista magnífica da paisagem, e seu projeto arquitetônico, criado por um experiente arquiteto, priorizou a integração perfeita com o entorno natural. Há várias edificações distribuídas pela área, a saber: uma casa principal, um chalé projetado para casais, uma galeria de arte e artesanato, um viveiro de plantas, uma área preservada de mata atlântica remanescente, uma trilha ecológica permeando a mata, um quiosque ao longo da trilha, uma casa de funcionários e uma oficina de trabalho. Casa principal: Área construída: 180 m² Descrição detalhada: Suíte principal: espaçoso dormitório com área integrada de banheira e lavatório, closet planejado e banheiro completo. Sala de estar e de TV: equipada com uma lareira ecológica a álcool, que proporciona aquecimento eficiente e decoração aconchegante, sem chaminé ou fumaça. Sala de refeições: integrada à cozinha, com destaque para as mesas de jantar e bancadas de trabalho feitas a partir de cortes de árvores de grandes diâmetros. Cozinha americana: completa, com extensa bancada, cooktop, geladeira com congelador separado, forno embutido a gás, micro-ondas, armários planejados e todos os instrumentos de cozinha. Lavanderia interna: com tanque e máquina de lavar/secar, armários planejados para despensa e estoque. Lavanderia externa: Com tanque e área para varal, além de armários em alvenaria para abrigo do gás e depósito de ferramentas de trabalho. Segunda suíte: dormitório com armário planejado e varanda mobiliada, oferecendo uma vista deslumbrante para as montanhas da propriedade. Banheiro social completo: equipado com chuveiro e duas portas reversíveis, permitindo o uso como lavabo ou transformando o dormitório em suíte. Ampla varanda mobiliada: com 44 m² de área, oferece uma vista panorâmica e conecta as salas, cozinha e suíte principal. Amplo escritório em mezanino: com vista panorâmica, armários planejados, área de trabalho para dois computadores, piso em madeira, iluminação adequada, internet e wi-fi. Ampla oficina de trabalho: Com 30 m², possui armários em toda a extensão, três grandes mesas de trabalho, bancada de alvenaria com tanque e uma grande variedade de ferramentas manuais e elétricas. Aquecimento de água a gás: a casa dispõe de 4 botijões de gás GLP para o aquecimento de água. Ar condicionado: equipado com sistemas de ar condicionado quente e frio nas salas, escritório e suíte principal. Deck planejado: À frente da varanda principal, oferece 25 m² de espaço com vista panorâmica e uma área de fogueira, ideal para momentos especiais ao ar livre. Lago decorativo com peixes, pergolado com trepadeiras, deck com 25 m² mobiliado. Ampla área de paisagismo com grande variedade de espécies, vale de Ipês e campo de araucárias Chalé O Canto do Tiê: Área construída: 80 m² Descrição detalhada: Suíte principal: espaçoso dormitório integrado com a sala de estar, refeições e cozinha compacta, equipada com uma lareira ecológica a álcool, que proporciona aquecimento eficiente e decoração aconchegante, sem chaminé ou fumaça. Sala de estar e refeições: com vista panorâmica, integrada à cozinha e à suíte principal. Cozinha americana: compacta e completa, com cooktop de 2 bocas, frigobar, forno elétrico, micro-ondas, armários planejados e todos os equipamentos de cozinha e eletrodomésticos. Banheiro completo: equipado com bacia, bancada e lavatório. Área de chuveiro independente, com duas duchas e varal. Varanda mobiliada: com 10 m² de área, mobiliada e equipada com ofurô de alvenaria isolado, com janelas de vidro e painel de madeiral. Área coberta para churrasqueira: mobiliada com mesa e cadeiras, equipamentos para churrasco e bancada para bar. O chalé ainda dispõe de cortinas black out, TV a cabo, internet, wi-fi, estacionamento privativo, área para fogueira, ducha recreativa, área externa para 2 redes, lavanderia, varal e armários externos para almoxarifado. Cerca viva de hibiscos e pimenteiras isolando o chalé das demais áreas, água de nascente própria, estrada de acesso ladeada por árvores ?neve da montanha?, infraestrutura completa de ruas de acesso e circulação pavimentadas, redes de água e esgoto, rede elétrica, rede de internet, TV a cabo. Galeria Guainumbi: Área construída: 80 m² Loja finamente decorada e grande acervo de peças de cerâmica, ferro, madeira e outros com mais de 350 itens devidamente cadastrados. Balcão e pia para preparo de café WC para público Varanda com 8m2, com estrado para exposição de peças e vasos Vista panorâmica para as montanhas Extensa área de paisagismo com uma gr