Sítio para venda em Centro, Jambeiro

Sítio à Venda em Jambeiro/SP estuda permuta em 50%. Com área total de 60.621,43 m² Frente para a Rodovia dos Tamoios com Potencial para Galpões e Empreendimentos Comerciais e Rurais. Localizado no município de Jambeiro/SP, às margens da Rodovia dos Tamoios, sentido Caraguatatuba, este sítio possui 60.621,43 m² de área total, aproximadamente 6,06 hectares, reunindo características que permitem considerar diferentes possibilidades de aproveitamento e investimento. Potencial para Implantação de Galpão e Atividades Empresariais Um dos principais diferenciais desta propriedade é sua localização estratégica, com frente para a Rodovia dos Tamoios, importante corredor rodoviário de ligação entre o Vale do Paraíba e o Litoral Norte paulista. ideal para implantação de: Galpões comercial, industriais ou logísticos; Centros de armazenamento e distribuição; Depósitos e estruturas de apoio operacional; Empresas de transporte e atividades relacionadas à logística; Estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços; Empreendimentos turísticos e atividades de lazer; Projetos rurais e outras atividades empresariais compatíveis com a localização. A implantação dessas atividades dependerá de análise técnica de viabilidade, zoneamento municipal, restrições ambientais, condições de acesso rodoviário e aprovações dos órgãos competentes. Infraestrutura Existente A propriedade dispõe de infraestrutura que agrega valor ao imóvel e pode contribuir para futuros projetos de aproveitamento da área: Energia elétrica trifásica com transformador; Poço artesiano; Nascente; Rancho de apoio existente; Sinal de telefonia celular; Internet ótica Ampla extensão frontal; Frente para a Rodovia dos Tamoios; Área elevada com vista panorâmica da região. Casa Sede Colonial O sítio também conta com uma casa sede colonial, proporcionando conforto e funcionalidade para moradia, lazer ou apoio às atividades desenvolvidas na propriedade. A casa possui quatro dormitórios, sala ampla, cozinha e copa espaçosas, quarto de costura e despensa. Na área externa, um rancho com churrasqueira e banheiro oferece espaço para confraternizações e momentos de lazer. 2 baias com cocho Topografia e Características Naturais A topografia é plana onde se localiza a casa sede e o lago, o restante tem topografia média alta, mas ainda assim tratorável. A propriedade apresenta características típicas de um sítio, com lago, diversas árvores frutíferas, áreas verdes e espaços destinados a atividades rurais ou recreativas. A parte mais elevada do terreno proporciona uma bela vista da região, valorizando o ambiente e ampliando as possibilidades de utilização da propriedade. Documentação Regularizada O imóvel é rural e possui documentação correta com matrícula registrada com CAR, CCIR, ITR.