Sítio para venda em Centro, Alto Paraguai

Excelente propriedade rural, ideal para moradia, lazer, pecuária ou investimento. O sítio reúne infraestrutura completa, conforto, segurança e ótima localização, oferecendo tudo o que é necessário para quem busca qualidade de vida no campo. Destaques da Localização • Escola e posto de saúde a apenas 4 km da propriedade. • Ônibus escolar realiza o transporte das crianças diretamente na porta do sítio. Casa Principal • 4 quartos, sendo 1 suíte com closet. • Sala e cozinha integradas em conceito americano. • Escritório. • Acabamento completo em gesso. • Ampla varanda em "L". • 7 aparelhos de ar-condicionado instalados. Casa de Visitantes • 1 suíte com closet. • Cozinha. • Varanda. Garagem • Garagem coberta e fechada para 2 veículos. Estrutura de Apoio • Barracão para trator com 3 divisões cobertas. • Casa exclusiva para armazenamento de ferramentas. • 3 cômodos destinados ao armazenamento de ferramentas, insumos ou ração. Canil • 8 canis individuais, todos com área coberta e solário. Área para Exercícios • Espaço externo com barras já instaladas para atividades físicas. Paisagismo e Segurança • Propriedade totalmente cercada com tela alambrada. • Cerca viva de murtas em toda a frente e lateral direita. • Sistema de monitoramento 24 horas com 9 câmeras de segurança. Sustentabilidade • Sistema de energia solar off-grid com backup. • 12 painéis solares instalados. Recursos Hídricos • Poço artesiano com mais de 100 metros de profundidade e excelente vazão durante todo o ano. • Reservatório com capacidade para 60.000 litros de água. • Rio Pari passando pelos fundos da propriedade, proporcionando abundância de água e uma bela paisagem natural. Pomar Formado • Ampla variedade de árvores frutíferas, incluindo: Goiaba, lichia, pitaya, cajá-manga, mamão, pitanga, jabuticaba, carambola, laranja, mexerica, pera-de-coco, graviola, abacaxi, manga, cacau, amora, seriguela, figo, acerola, caju, entre outras. • Todo o pomar conta com sistema de irrigação instalado, garantindo praticidade e excelente manutenção das árvores frutíferas. Área de Lazer • Piscina. • Churrasqueira. • Ducha dupla. • Banheiro com chuveiro. • Lavanderia. Estrutura Rural • Curral completo, recém-construído, com 2 divisões, brete e embarcador. • Grande parte dos palanques confeccionados em madeira de aroeira. • Pastagem dividida em 9 piquetes, além de remanga. • Lago localizado no Piquete 1. • Bebedouro para gado com capacidade de 3.000 litros. Estrutura para Criação Animal • Área cercada destinada à criação de aves. • Chiqueiro duplo para suínos, com cômodo para armazenamento de ração. Distâncias das Principais Cidades • Cuiabá – 169 km. • Tangará da Serra – 142 km. • Alto Paraguai – 67 km . • Barra do Bugres – 70 km. • Diamantino – 91 km. *Valor Pedido: 1.500.000,00 *Pagamento Avista: 1.350.000,00 Uma propriedade completa, pronta para morar, produzir ou investir, unindo conforto, infraestrutura, segurança e excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura um sítio com ampla estrutura e recursos naturais abundantes. Informações e Agendamento UP Imóveis CRECI: Ver dados Contato: (65) Ver dados