SÍTIO LIMOEIRO ?? - Rio do Ouro, Niterói 10.373m² | 4 Casas | 10 Quartos | Salão de Festas | Piscina

- SÍTIO LIMOEIRO - OPORTUNIDADE ÚNICA EM NITERÓI - 10.373m²

Imagine ter sua renda e seu lazer no mesmo lugar. No Sítio Limoeiro, isso já é realidade.

São 10.373m² totalmente aproveitáveis na Rua Senador Fernandes da Cunha, 1146, Rio do Ouro, a poucos minutos do Centro de Niterói, com TRÊS fontes de economia e renda:

**PARA MORAR COM QUALIDADE DE VIDA:**
- 4 casas independentes (10 dormitórios no total) - ideal para família grande ou morar e alugar
- Casa principal com armários planejados e ar-condicionado em todos os quartos
- Pomar produtivo com + de 15 espécies frutíferas, plantação de citrus e cana caiana
- Trilha ecológica privativa e ampla área de pastagem

**PARA GERAR RENDA IMEDIATA:**
- Salão de festas completo para eventos, casamentos e confraternizações
- Piscina grande para day-use e hospedagem por temporada
- Estrutura pronta para agroecoturismo, turismo rural e produção agrícola

**SUSTENTABILIDADE QUE VALE DINHEIRO:**
- Sistema de ENERGIA SOLAR (conta de luz quase zero)
- Cisterna de 23.000 litros + Poço Artesiano de 5.000 litros
- IPTU de apenas R$ 410,67/mês

Área total: 10.373m² | Área construída total: CONFIRME A SOMA DE TODAS AS CASAS - Ex: 480m²
3 vagas de garagem | Documentação OK | Aceita proposta à vista.

Chácara à venda em Niterói, sítio em Rio do Ouro, chácara com piscina Niterói.

Valor de oportunidade: R$ 1.500.000,00
Agende sua visita e conheça o Sítio Limoeiro. A chave está com o proprietário. - 02/09/2026