SÍTIO GRACIOSO

SÍTIO DOS SONHOS - SÍTIO GRACIOSO
Apresentamos uma propriedade simplesmente espetacular no interior de Presidente Lucena, localizada na Estrada Geral Linha Nova Baixa, a apenas 3 km da charmosa Rota Romântica (Avenida Presidente Lucena), entre Presidente Lucena e São José do Hortêncio. Um refúgio exclusivo que une história, natureza e conforto moderno em um cenário encantador.
Um verdadeiro paraíso com 3 hectares totalmente cercados
A área oferece aproximadamente 1,5 hectare de campo aberto, ideal para criação de animais ou cultivo, além de um belíssimo bosque de árvores que proporciona sombra, privacidade e contato direto com a natureza.
Na parte frontal, um amplo gramado de cerca de 600 m² valoriza ainda mais a sede da propriedade.
Um dos grandes destaques é o açude de água de vertente, com impressionantes 70m x 40m — perfeito para contemplação, lazer ou até mesmo projetos de paisagismo e uso rural.
Casa germânica histórica de 1864 – totalmente restaurada
Um verdadeiro patrimônio, a charmosa casa de pedras datada de 1864 foi cuidadosamente restaurada, preservando a arquitetura germânica original e integrando conforto contemporâneo.
A residência conta com:

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2 dormitórios

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1 suíte

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Banheiro social

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Lavanderia

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Sótão climatizado com 55 m² (utilizado como quarto adicional ou espaço multiuso)

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4 aparelhos de ar-condicionado

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WI-FI instalado

Ambientes acolhedores, paredes em pedra natural e atmosfera única tornam essa casa uma combinação perfeita entre tradição e sofisticação.
Estrutura completa

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Garagem para 1 carro

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Piscina 7m x 3m, ideal para aproveitar os dias de verão

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Galpão rústico novo em pedra (7m x 5m)

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Galpão novo em madeira (7m x 5m) para cavalos ou bois

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Galpão novo em madeira (6m x 3m) para ovelhas

Pomar produtivo
A propriedade ainda conta com um pomar diversificado, incluindo:

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Laranjeiras

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Limoeiro

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Bergamoteiras

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Limeira

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Bananeiras

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Goiabeiras

Produção própria, contato com a terra e qualidade de vida em sua forma mais pura.


Ideal para moradia, sítio de lazer, turismo rural ou pequeno empreendimento agrícola.
Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço da história em meio à natureza exuberante da região mais charmosa da Serra Gaúcha.
Características:

* Ar Condicionado
* Área de Serviço
* Banheiro de Serviço
* Banheiro Social
* Churrasqueira
* Closet
* Cozinha Americana
* Decorado
* Espaço Gourmet
* Estar Íntimo
* Internet / WiFi
* Móveis Planejados
* Piscina Privativa
* Piso Cerâmico
* Piso de Madeira
* Sala de Estar
* Vista Panorâmica