Sitio/Fazenda à Venda, 40 alqueires por R$ 13.000.000 Cód. ch2070

Fazenda à Venda em Avaré - SP

Localização:
A 270 km de São Paulo
A 6,5 km da Rodovia Castello Branco e 12 km da Rodovia João Mellão
Próxima a duas usinas de cana-de-açúcar

Área total: 40 alqueires
Aproveitamento: 36 alqueires cultiváveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios

Aptidões Agrícolas e Pecuárias:
Pecuária: Gado de leite, gado de corte e haras
Agricultura: Soja, cana-de-açúcar, milho, laranja, feijão, trigo, eucalipto, entre outros

Recursos Hídricos:
Nascentes próprias
5 açudes
2 alqueires irrigados em pastagem
Projeto de irrigação por pivô para 26 alqueires de lavoura

Características da Terra:
Quase toda em terra roxa
Adubação e calcário aplicados anualmente por mais de 25 anos
Propriedade totalmente tratorável
Curvas de nível já realizadas

Produtividade Atual:
26 alqueires plantados com soja, com uma produtividade de 190 sacos por alqueire em 2024
8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

Infraestrutura Completa:
Confinamento:
Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
Cercas novas de arame liso
2 silos de alvenaria para armazenagem de silagem, com capacidade para 1.200 toneladas
Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
5 casas para colaboradores (80 m² cada)

Casa Sede:
360 m², com 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, lavanderia, 2 quartos para arrumação, cozinha e varanda gourmet
Varanda gourmet com fogão e forno a lenha, churrasqueira e fogão industrial

Outras Benfeitorias:
Pomar formado
Campo de futebol gramado
Canil em alvenaria
Capela

Documentação: 100% em ordem

Diferenciais:
Localização privilegiada com fácil acesso
Excelente infraestrutura para atividades agropecuárias
Propriedade com terra fértil, irrigação e pastagem de alta qualidade
Diversas opções de produção, desde a agricultura até a pecuária e criação de cavalos

Agende uma visita e venha conhecer todos os diferenciais dessa incrível propriedade! - 05/01/2026