Rural · 500ha · 4 quartos
venda
R$ 3.300.000
BA-653, km 5 S/N, Uruçuca, Bahia
Sítio em Serra Grande com Cachoeira e Bioconstrução | BA-653
SÍTIO PARADISÍACO NA VEIA DA MATA ATLANTICA
Primeiro imóvel a receber a água cristalina que nasce no Parque Estadual da Serra do Conduru.
Destaques do Imóvel
Água Cristalina e Exclusividade: 450 metros de extensão de rio principal cortando a propriedade. A água nasce diretamente no Parque Estadual da Serra do Conduru e este é o primeiro imóvel do curso dágua, garantindo uma das águas mais puras e preservadas da região, culminando em uma linda cachoeira própria.
Recurso Hídrico Abundante: Conta com nascente própria (160 metros dentro do sítio) e uma impressionante represa de 3.400 m.
Sustentabilidade e Bioconstrução: Infraestrutura focada no baixo impacto ambiental e autossuficiencia, equipada com sistema de energia solar e banheiros secos.
Preservação e Biodiversidade: 320 metros de divisa direta com o Parque Estadual da Serra do Conduru, garantindo uma barreira natural e permanente de Mata Atlantica nativa e super preservada.
Edificações (3 Casas em Bioconstrução)
Casa Principal: Espaçosa e acolhedora, composta por 2 quartos, sala e varanda integrada à natureza.
Segunda Casa: Aconchegante, ideal para hóspedes ou espaço de apoio, com 1 quarto e sala.
Casa de Madeira: Refúgio de 2 quartos, com um lindo deck debruçado sobre a represa e vista contemplativa para a mata.
Sistemas Agroflorestais e Flora O sítio possui uma variedade de pomar e plantas sagradas já consolidadas no solo fértil do Sul da Bahia:
Frutíferas: Cacau, açaí, cupuaçu, graviola, mangostão, abacaxi, limão,banana,manga, pupunha, abacate e rambotam.
Plantas Medicinais e Sagradas: Cultivo estabelecido do cipó Banisteriopsis caapi (Jagube) e da folha Psychotria viridis (Chacrona), espécies tradicionais do chá Ayahuasca.
Acesso e Infraestrutura Viária
Localização Estratégica: Situado no Ramal da Borboleta Azul (km 5 da BA-653), a apenas 1,5 km do acesso principal e a 6,5 km da vila e praias de Serra Grande.
Valorização Garantida: A rodovia BA-653 (trecho Uruçuca ? Serra Grande) passou pelo processo de pavimentação e melhorias viárias pelo Governo do Estado da Bahia, garantindo um acesso excelente e contínua valorização patrimonial à região.
Documentação Regularizada Imóvel totalmente pronto para transferencia e escrituração segura:
Matrícula em dia e Escriturado
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
ITR (Imposto Territorial Rural)
Ideal para: Projetos de ecoturismo, retiros holísticos, conservação ambiental ou para quem busca uma vida em harmonia com a natureza, com conforto, água abundante e total privacidade.
Entre em contato e agende uma visita!
Primeiro imóvel a receber a água cristalina que nasce no Parque Estadual da Serra do Conduru.
Destaques do Imóvel
Água Cristalina e Exclusividade: 450 metros de extensão de rio principal cortando a propriedade. A água nasce diretamente no Parque Estadual da Serra do Conduru e este é o primeiro imóvel do curso dágua, garantindo uma das águas mais puras e preservadas da região, culminando em uma linda cachoeira própria.
Recurso Hídrico Abundante: Conta com nascente própria (160 metros dentro do sítio) e uma impressionante represa de 3.400 m.
Sustentabilidade e Bioconstrução: Infraestrutura focada no baixo impacto ambiental e autossuficiencia, equipada com sistema de energia solar e banheiros secos.
Preservação e Biodiversidade: 320 metros de divisa direta com o Parque Estadual da Serra do Conduru, garantindo uma barreira natural e permanente de Mata Atlantica nativa e super preservada.
Edificações (3 Casas em Bioconstrução)
Casa Principal: Espaçosa e acolhedora, composta por 2 quartos, sala e varanda integrada à natureza.
Segunda Casa: Aconchegante, ideal para hóspedes ou espaço de apoio, com 1 quarto e sala.
Casa de Madeira: Refúgio de 2 quartos, com um lindo deck debruçado sobre a represa e vista contemplativa para a mata.
Sistemas Agroflorestais e Flora O sítio possui uma variedade de pomar e plantas sagradas já consolidadas no solo fértil do Sul da Bahia:
Frutíferas: Cacau, açaí, cupuaçu, graviola, mangostão, abacaxi, limão,banana,manga, pupunha, abacate e rambotam.
Plantas Medicinais e Sagradas: Cultivo estabelecido do cipó Banisteriopsis caapi (Jagube) e da folha Psychotria viridis (Chacrona), espécies tradicionais do chá Ayahuasca.
Acesso e Infraestrutura Viária
Localização Estratégica: Situado no Ramal da Borboleta Azul (km 5 da BA-653), a apenas 1,5 km do acesso principal e a 6,5 km da vila e praias de Serra Grande.
Valorização Garantida: A rodovia BA-653 (trecho Uruçuca ? Serra Grande) passou pelo processo de pavimentação e melhorias viárias pelo Governo do Estado da Bahia, garantindo um acesso excelente e contínua valorização patrimonial à região.
Documentação Regularizada Imóvel totalmente pronto para transferencia e escrituração segura:
Matrícula em dia e Escriturado
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
ITR (Imposto Territorial Rural)
Ideal para: Projetos de ecoturismo, retiros holísticos, conservação ambiental ou para quem busca uma vida em harmonia com a natureza, com conforto, água abundante e total privacidade.
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