Sitio em Itu - SP

Vendo excelente sitio na cidade de ITU - SP, Sítio à venda em ITÚ SP

1 LOCALIZAÇÃO

Perto do Condomínio Fazenda Vila Real.
Próximo à indústria de bebidas Brasil Kirin (antiga Schincariol).
à 5 km da rodovia Marechal Rondon (fácil acesso).

2 TAMANHO
área total : 9 alqueires
área de reserva legal : 4 alqueires (aproximado)
área de pastagem : 5 alqueires (aproximado)

3 BENFEITORIAS
Casa 1 principal : 350 m2 aproximado.
- 1 cozinha, 1 sala ampla, 1 sala de jantar, 2 quartos, 2 suítes, 1 banheiro, 1 quarto de serviço com banheiro, varanda, garagem coberta para 2 carros, mobiliário básico incluso.

Casa 2 : 100M2 aproximado.
- 1 cozinha, 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro. ( ao lado da casa um quarto de serviço com garagem coberta para 2 carros.

Casa 3 : 60m2 aproximado : 1 cozinha, 2 salas, 2 quartos, 1 banheiro. (ao lado da casa salão de serviço com garagem coberta.

Piscina (5mx10m : lâmina de água) com deck novo.

Sauna : 40m2 aproximado.

Área coberta completa(45m2) para churrasco e forno à lenha.

Poço artesiano com qualidade de água mineral.

Lago com estrada reformada.

Lago no pasto para gado.

Campo de futebol.

Quadra de areia.

Curral.

Belo jardim com excelente cuidado.

4 DOCUMENTAÇÃO:
De acordo com a nova legislação, o sítio está sendo atualizado em sua documentação, inscrição do imóvel e escritura conforme exigências, além disso estamos realizando o Georreferenciamento, o novo dono estará adquirindo uma terra totalmente regulamentada na legislação trazendo assim valorização e total tranquilidade na compra do imóvel.

5 VALOR DO IMÓVEL:
R$ 4.000.000,00 (4 milhõe de reais).
Este valor pode ser negociado.
Interesse apenas em valores (R$) sem troca de imóvel.



5 OBSERVAÇÕES :
Sítio pronto para uso como Clube de campo. - 03/06/2026