Sítio de 6 ha em Itacaré: Nascente, Cacau e Casa em Madeira

Sítio na Matinha
Excelente oportunidade para quem busca autossustentabilidade, produção agrícola e integração com a natureza no Sul da Bahia. Este refúgio de 6 hectares une riqueza natural, estrutura pronta e localização privilegiada a apenas 600 metros da BA-001 (km 8, trecho Itacaré - Camamu).

Recursos Naturais e Produção:


Água em Abundancia: Conta com nascente própria, garantindo abastecimento hídrico natural e de altíssima qualidade por todo o ano.

Cultivo Produtivo: Área com 2.300 pés de cacau em produção, além de cultivo de coqueiros e um pomar diversificado com várias árvores frutíferas.

Preservação: Área de mata nativa preservada, mantendo a biodiversidade local e proporcionando um clima fresco e agradável.

Estrutura e Edificações:


Casa Sede: Aconchegante e charmosa, construída em madeira nobre, dispondo de 1 quarto, banheiro, sala de estar, cozinha e varanda para apreciar a vista.

Casa de Apoio/Caseiro: Construção em alvenaria com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, perfeita para recepcionar funcionários ou visitantes.

Documentação e Acesso:


Documentação: Imóvel com documentação de posse mansa e pacífica, já contando com georreferenciamento (CAR/SEFIR) concluído, o que confere maior precisão e segurança aos limites da área.

Localização Estratégica: Apenas 600 metros da rodovia BA-001, com acesso fácil e rápido às praias de Itacaré, à Baía de Camamu e aos serviços da região.

Propriedade pronta para morar, gerar renda com agricultura/agrofloresta ou desenvolver um projeto ecoturístico.

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