Sítio de 37 hectares no Bairro da Usina – Atibaia/SP | Natureza, produção e potencial de investiment

Uma propriedade diferenciada para quem busca espaço, natureza, produção rural e localização estratégica em Atibaia.
Com 370.000 m² (37 hectares), este sítio está localizado no tradicional Bairro da Usina, uma região valorizada, próxima à Represa da Usina e a condomínios de alto padrão.
Sua dimensão, localização e características tornam a propriedade especialmente interessante para investidores e empreendedores que buscam áreas rurais de grande porte para desenvolvimento de projetos, sempre mediante estudo de viabilidade urbanística, ambiental e aprovação dos órgãos competentes.
Estrutura:
A propriedade possui aproximadamente 500 m² de área construída, incluindo:
* Casa sede, térrea com varanda, 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
* Sala ampla;
* Cozinha;
* Lavanderia;
* Banheiro;
* Casa de caseiro;
* Barracão de apoio, necessitando de reforma;
* Sem garagem.

Produção e recursos naturais
Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua área produtiva, com aproximadamente 900 pés de lichia, além de uma nascente localizada dentro da própria propriedade.
O imóvel também possui poço abastecido pela nascente e energia solar, agregando praticidade e sustentabilidade à estrutura rural.
A propriedade conta ainda com ampla área de pasto e áreas verdes, proporcionando diversas possibilidades de utilização.

Localização estratégica
O Bairro da Usina é conhecido por sua proximidade com a Represa da Usina, além do acesso facilitado à Rodovia Dom Pedro I, permitindo deslocamento para São Paulo, Campinas e outras cidades da região.
Uma oportunidade para quem deseja unir qualidade de vida, atividade rural e visão de investimento, em uma propriedade de grande extensão e localização diferenciada.

370.000 m² | 37 hectares | Aproximadamente 500 m² construídos | 900 pés de lichia

Agende uma visita e conheça o potencial desta propriedade.