Rural · 242000m² · 3 quartos · 10 vagas
venda
R$ 1.750.000
Bairro rural S/N - sentido SFX, Centro, Joanópolis
Sítio de 10 alqueires com rio e pinheiros em Joanópolis SP
Lindo e bucólico sítio! Repleto de araucárias, uma singela casa e um jardim plano, por onde correm as águas puras, que nascem na parte de cima do terreno.
Área total: 242.000m2 (10 alqueires ou seja 24.20.00 hectares).
Localizado a 35 minutos do centro de Joanópolis por estrada asfaltada, apenas 5 km de estrada de terra.
O Sítio está localizado a 15min da cachoeira dos Pretos sentido São Francisco Xavier.
O bairro é muito seguro, calmo e bem preservado.
A Casa:
Construída em alvenaria, chão de cimento queimado e cozinha com fogão a lenha, lembra muito as casas de roça de antigamente.
Ela tem 3 quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro.
As janelas são de madeira tipo guilhotina e tem uma varandinha na porta da cozinha e também uma varanda maior na fachada da frente.
Há uma pequena área de churrasqueira com pia e mesa, ao lado da horta.
O Jardim:
O fato de ser plano, já é algo raro na montanha, mas ele ainda traz mais belezas naturais, como um belíssimo bosque de araucárias, águas que percorrem o jardim e o imenso Rio Cachoeira que faz a divisa do terreno.
Na parte de cima o terreno apresenta diversos espaços limpos para construir ou plantar.
Com topografia fácil de ser trabalhada e vista incrível para as montanhas e muitas florestas de araucárias, que traz todo o contrate com as florestas nativas da região serrana de Joanópolis.
Altitude máxima 1170m.
A Água:
Uma das maiores riquezas existente na natureza e que futuramente não terá mais como comprar.
A água que nasce nesse terreno é pura, abundante e constante. O volume é muito grande e mesmo em épocas de seca, a vazão não diminui. É possível captar água tanto na parte alta do terreno quando no meio ou na parte baixa.
As florestas:
Da área total de 10 alqueires (242.000m2) aprox. 50% são florestas nativas, Matas de araucárias, uma parte de Pinus Elliot e uma parte de eucaliptos, sendo esses dois últimos, passivos de comercialização, o que irá abrir mais espaços para construir ou plantar.
O mapa do terreno é bastante interessante, visto que ele apresenta mais de 400m de frente para os dois lados da estrada.
A parte do sítio onde tem a casa tem aprox. 01 alqueire (24.200m2) e a parte de cima tem aprox. 09 alqueires (217.800m2).
As área de APPs (Área de Preservação Permanente) hídricas já estão protegidas por florestas e devem ser respeitadas, no mínimo um raio de 50m de distância das fontes de água mineral.
Esse terreno é realmente destinado aos amantes da natureza e aqueles que têm projetos de vida envolvendo a preservação da natureza e das espécies nativas.
Esse sítio tem escritura registrada em cartório (CRI).
A transferência de escritura para quem comprar, contará com todos os documentos atualizados e mapa georreferenciado da área total incluindo o apontamento das localizações das nascente de água, do Rio Cachoeira e das áreas de preservação permanente.
Maiores informações e agendamento de visitas, enviar mensagem ao WhatsApp
Fernanda Maria (CRECI -F)
@imoveiscampesinos .br
Edição de vídeo e fundo musical: Fredy Pietz (Duo Fryvan)
Área total: 242.000m2 (10 alqueires ou seja 24.20.00 hectares).
Localizado a 35 minutos do centro de Joanópolis por estrada asfaltada, apenas 5 km de estrada de terra.
O Sítio está localizado a 15min da cachoeira dos Pretos sentido São Francisco Xavier.
O bairro é muito seguro, calmo e bem preservado.
A Casa:
Construída em alvenaria, chão de cimento queimado e cozinha com fogão a lenha, lembra muito as casas de roça de antigamente.
Ela tem 3 quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro.
As janelas são de madeira tipo guilhotina e tem uma varandinha na porta da cozinha e também uma varanda maior na fachada da frente.
Há uma pequena área de churrasqueira com pia e mesa, ao lado da horta.
O Jardim:
O fato de ser plano, já é algo raro na montanha, mas ele ainda traz mais belezas naturais, como um belíssimo bosque de araucárias, águas que percorrem o jardim e o imenso Rio Cachoeira que faz a divisa do terreno.
Na parte de cima o terreno apresenta diversos espaços limpos para construir ou plantar.
Com topografia fácil de ser trabalhada e vista incrível para as montanhas e muitas florestas de araucárias, que traz todo o contrate com as florestas nativas da região serrana de Joanópolis.
Altitude máxima 1170m.
A Água:
Uma das maiores riquezas existente na natureza e que futuramente não terá mais como comprar.
A água que nasce nesse terreno é pura, abundante e constante. O volume é muito grande e mesmo em épocas de seca, a vazão não diminui. É possível captar água tanto na parte alta do terreno quando no meio ou na parte baixa.
As florestas:
Da área total de 10 alqueires (242.000m2) aprox. 50% são florestas nativas, Matas de araucárias, uma parte de Pinus Elliot e uma parte de eucaliptos, sendo esses dois últimos, passivos de comercialização, o que irá abrir mais espaços para construir ou plantar.
O mapa do terreno é bastante interessante, visto que ele apresenta mais de 400m de frente para os dois lados da estrada.
A parte do sítio onde tem a casa tem aprox. 01 alqueire (24.200m2) e a parte de cima tem aprox. 09 alqueires (217.800m2).
As área de APPs (Área de Preservação Permanente) hídricas já estão protegidas por florestas e devem ser respeitadas, no mínimo um raio de 50m de distância das fontes de água mineral.
Esse terreno é realmente destinado aos amantes da natureza e aqueles que têm projetos de vida envolvendo a preservação da natureza e das espécies nativas.
Esse sítio tem escritura registrada em cartório (CRI).
A transferência de escritura para quem comprar, contará com todos os documentos atualizados e mapa georreferenciado da área total incluindo o apontamento das localizações das nascente de água, do Rio Cachoeira e das áreas de preservação permanente.
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Fernanda Maria (CRECI -F)
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Edição de vídeo e fundo musical: Fredy Pietz (Duo Fryvan)
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