Sítio completo para venda na Área Rural de Paraisolândia, Charqueada

Excelente propriedade com amplo terreno e diversas construções, ideal para quem busca um local tranquilo, com infraestrutura completa e possibilidade de uso multifuncional.

Casa Principal (340m²):

4 quartos, sendo 1 suíte
3 banheiros, incluindo vestiário azulejado
Copa, sala e cozinha azulejada com dois ambientes
Lavanderia e 2 varandas
Laje em toda a casa, 4 ventiladores de teto e 2 ar-condicionados
Cozinha e banheiros revestidos até o teto, granito na cozinha
Telhado novo com telhas romanas e fogão a lenha
Sistema de segurança (alarme e câmeras) e portões em ferro
Armários e pia em aço inox
Em bom estado de conservação.
Casa de Caseiro (130m²):

2 quartos, sala, cozinha, copa e varanda
Necessita de reforma.
Barracões:

Barracão 1 (180m²): Cimentado, coberto com telha de barro, pia de inox, ótimo estado
Barracão 2 (50m²): Cimentado, fechado com paredes, simples
Barracão 3 (196m²): Cimentado, pia em azulejo, criatório e outras finalidades, ótimo estado
Barracão 4 (60m²): Antigo ambiente, tuia de fazenda
Barracão 5 (60m²): Cimentado e cercado, para criação de aves, ótimo estado
Barracão 6 (70m²): Antigo engenho desativado, telhado a 6 metros, ótimo estado
Barracão 7 (60m²): Cobertura para 6 carros, cimentado, simples
Área Externa:

Total de 746m² de construção (fora da casa principal)
Pavimento de 1.000m² (calçadas, pátio, escadas, etc.)
Gramado formado com fruteiras e árvores ornamentais
Piscina cercada com hidro massagem integrada (desativada)
Infraestrutura:

Fibra ótica para internet
Poço semi-artesiano novo
Água Sabesp
Sistema de segurança com alarme e câmeras
Portão eletrônico e interfone
Localização e Acessibilidade:

140 metros lineares da estrada municipal, sem servidão
Documentação em dia, inscrito no INCRA (possibilidade de inscrição como produtor rural)
50 metros do asfalto, 4 km do centro de Charqueada, 10 minutos do Portal da Cidade de São Pedro
2 km da Sub-estação CPFL e transformador de energia exclusivo (trifásico)
Área próxima à sub-estação e várias usinas fotovoltaicas na estrada municipal
Benfeitorias e Privilégios:

Isenção de IPTU, desconto na compra de veículos e lançamento diferenciado no IRPF como produtor rural.
Propriedade ladeada por chácaras e em um local de fácil acesso.
Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial, ideal para moradia, lazer ou até mesmo para produção rural.