Rural · 17000m² · 7 quartos
venda
R$ 3.200.000
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Sítio com 7 dormitórios à venda, 17000 m² por R$ 3.200.000,00 - Pedregulho - Itu/SP
Sítio à venda no Bairro Pedregulho em Itu/SP.
Este imóvel de 17.000 m² oferece uma estrutura completa e multifuncional, ideal para quem busca um espaço amplo para fins residenciais, comerciais ou rurais. Com diversas construções já estabelecidas, é uma excelente oportunidade de investimento em diferentes áreas.
A propriedade conta com barracões de grande porte, com estrutura de madeira de alta qualidade, como Peroba e Ipê, telhas de barro vermelho e construção em blocos de cimento. São 1.500 m² de barracões cobertos e 1.200 m² de barracões sem telhado, proporcionando inúmeras possibilidades de uso.
A casa principal, com 230 m², apresenta telhado com telhas americanas novas, madeira de primeira qualidade, quatro quartos, cozinha, banheiro, ampla sala e uma convidativa varanda externa. Além disso, há uma casa de hóspedes com 110 m², composta por três quartos, duas cozinhas, duas salas e dois banheiros.
O sítio ainda dispõe de uma câmara fria em funcionamento, localizada em um barracão de 200 m², e outras construções que somam 110 m².
A infraestrutura é ideal para diversas atividades, como criação de animais, cultivo agrícola, armazenamento de produtos, espaços para eventos, centros de treinamento e equitação, ateliês, coworking, entre outros.
O fornecimento de água é garantido por uma nascente, complementado por duas caixas dágua com capacidade para 40.000 litros. A propriedade também conta com plataforma para embarque e desembarque de caminhões, instalação elétrica trifásica e internet de fibra óptica de alta velocidade.
Com rica vegetação, o sítio abriga diversas árvores frutíferas, como jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, manga, abacate, amora e caju, proporcionando um ambiente agradável e natural.
Localizado a apenas 2 km da rodovia, com acesso por estrada de chão em boas condições, o sítio está a 12 km do centro de Itu, 45 km de Jundiaí, 55 km de Sorocaba, 65 km de Campinas e 100 km de São Paulo. Um ponto de ônibus a 200 metros da propriedade facilita o transporte.
Existe a possibilidade de negociação com permuta de até 30% do valor da venda.
Agende uma visita com um de nossos corretores! - 28/05/2026
Este imóvel de 17.000 m² oferece uma estrutura completa e multifuncional, ideal para quem busca um espaço amplo para fins residenciais, comerciais ou rurais. Com diversas construções já estabelecidas, é uma excelente oportunidade de investimento em diferentes áreas.
A propriedade conta com barracões de grande porte, com estrutura de madeira de alta qualidade, como Peroba e Ipê, telhas de barro vermelho e construção em blocos de cimento. São 1.500 m² de barracões cobertos e 1.200 m² de barracões sem telhado, proporcionando inúmeras possibilidades de uso.
A casa principal, com 230 m², apresenta telhado com telhas americanas novas, madeira de primeira qualidade, quatro quartos, cozinha, banheiro, ampla sala e uma convidativa varanda externa. Além disso, há uma casa de hóspedes com 110 m², composta por três quartos, duas cozinhas, duas salas e dois banheiros.
O sítio ainda dispõe de uma câmara fria em funcionamento, localizada em um barracão de 200 m², e outras construções que somam 110 m².
A infraestrutura é ideal para diversas atividades, como criação de animais, cultivo agrícola, armazenamento de produtos, espaços para eventos, centros de treinamento e equitação, ateliês, coworking, entre outros.
O fornecimento de água é garantido por uma nascente, complementado por duas caixas dágua com capacidade para 40.000 litros. A propriedade também conta com plataforma para embarque e desembarque de caminhões, instalação elétrica trifásica e internet de fibra óptica de alta velocidade.
Com rica vegetação, o sítio abriga diversas árvores frutíferas, como jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, manga, abacate, amora e caju, proporcionando um ambiente agradável e natural.
Localizado a apenas 2 km da rodovia, com acesso por estrada de chão em boas condições, o sítio está a 12 km do centro de Itu, 45 km de Jundiaí, 55 km de Sorocaba, 65 km de Campinas e 100 km de São Paulo. Um ponto de ônibus a 200 metros da propriedade facilita o transporte.
Existe a possibilidade de negociação com permuta de até 30% do valor da venda.
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