Sítio com 7 dormitórios à venda, 16600 m² por R$ 3.300.000,00 - Pedregulho - Itu/SP

Sítio com 7 dormitórios à venda, 16.600 m² por R$ 3.300.000 Pedregulho Itu/SP.

Excelente sítio à venda em Itu, ideal para lazer, moradia ou investimento. Com localização estratégica e fácil acesso às principais rodovias, está a poucos minutos da cidade.

Área total: 16.600 m².

Estrutura:

- Barracões cobertos com aproximadamente 1.500 m², construídos com materiais de alta qualidade (blocos de cimento, telhas de barro e madeira nobre como peroba e ipê), incluindo câmara fria em funcionamento (40,43 m³).

- Barracões descobertos com cerca de 1.200 m², ideais para expansão.

Casa principal com 230 m²:

- 4 quartos;
- Sala ampla;
- Cozinha;
- Banheiro;
- Varanda com churrasqueira;

Casa de hóspedes com 110 m²:

- 3 quartos;
- 2 cozinhas;
- 2 salas;
- 2 banheiros;

Diferenciais:

- Nascente de água;
- 2 caixas dágua (40.000 litros);
- Plataforma para caminhões;
- Energia trifásica;
- Internet fibra óptica;
- Pomar com árvores frutíferas;
- Ponto de ônibus a 200 m;
- Acesso por estrada em boas condições;
- Apenas 2 km da rodovia;

Versátil para:

- Hotel fazenda ou pousada;
- Eventos;
- Logística e armazenagem;
- Produção agrícola ou hidropônica;
- Criação de animais;
- Hotel para cães;
- Projetos sustentáveis;

Localização:

- 12 km do centro de Itu;
- 45 km de Jundiaí;
- 55 km de Sorocaba;
- 65 km de Campinas;
- 100 km de São Paulo;

Documentação:

- Escritura registrada;
- Matrícula individual;
- Regularizada;
- Imóvel rural (ITR/CCI, sem IPTU);

Condições:

- Valor para pagamento à vista;
- Permuta sob consulta (até 30%);
- Permutas comerciais sob análise;
- Não aceita veículos

Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade com alto potencial de valorização. - 03/06/2026