Rural · 2700m² · 7 quartos
venda
R$ 3.300.000
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Sítio com 7 dormitórios à venda, 16600 m² por R$ 3.300.000,00 - Pedregulho - Itu/SP
Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu
Área do Sítio: aproximadamente 16.600 m².
Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).
Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 4,65 2,35, totalizando 40,43 m³.
Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).
Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²), com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa).
Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²), com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2).
Outras Construções: 110 m².
Podem ser utilizados para hotel fazenda, cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e insumos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de pequenos animais, logística de armazenagem, eventos, festas e uma ampla variedade de outros empreendimentos.
Estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio e potencializar o retorno do investidor.
Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.
Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros.
Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.
Instalação elétrica trifásica.
Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade.
Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade.
Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju.
Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições.
Documentação:
A documentação está completa.
A propriedade conta com escritura registrada, matrícula individual e toda a documentação devidamente regularizada.
Está pronta para transferência imediata.
Impostos da Propriedade:
Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de IPTU.
A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (ITR) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).
Localização: Está localizado próximo das seguintes cidades:
- 12 km do centro de Itu.
- 45 km do centro de Jundiaí.
- 65 km do centro de Campinas.
- 100 km do centro de São Paulo.
Estuda permuta:
A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3.900.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais.
Permutas comerciais podem ser avaliadas. Não aceita automóveis. - 05/06/2026
Área do Sítio: aproximadamente 16.600 m².
Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).
Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 4,65 2,35, totalizando 40,43 m³.
Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).
Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²), com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa).
Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²), com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2).
Outras Construções: 110 m².
Podem ser utilizados para hotel fazenda, cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e insumos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de pequenos animais, logística de armazenagem, eventos, festas e uma ampla variedade de outros empreendimentos.
Estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio e potencializar o retorno do investidor.
Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.
Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros.
Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.
Instalação elétrica trifásica.
Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade.
Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade.
Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju.
Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições.
Documentação:
A documentação está completa.
A propriedade conta com escritura registrada, matrícula individual e toda a documentação devidamente regularizada.
Está pronta para transferência imediata.
Impostos da Propriedade:
Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de IPTU.
A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (ITR) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).
Localização: Está localizado próximo das seguintes cidades:
- 12 km do centro de Itu.
- 45 km do centro de Jundiaí.
- 65 km do centro de Campinas.
- 100 km do centro de São Paulo.
Estuda permuta:
A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3.900.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais.
Permutas comerciais podem ser avaliadas. Não aceita automóveis. - 05/06/2026
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