Rural · 30000m² · 6 quartos · 56 vagas
venda
R$ 4.350.000
Rua Manoel de Aguilar Bolanos 745, Itaoca, Guararema
Sítio com 6 quartos à venda, 30000 m² por R$ 4.350.000 - Bairro Itaoca - Guararema/SP
Configuração Interna
- 02 Estruturas residenciais independentes (casa sede e casa de hóspedes);
- 01 Sala de TV na casa sede;
- 01 Sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto;
- 06 Quartos totais, sendo 02 suítes (03 quartos na casa sede, 01 quarto na casa de hóspedes e 02 quartos amplos no pavimento superior do salão);
- 06 Banheiros totais (02 suítes e 01 banheiro social na casa sede, 01 banheiro na casa de hóspedes, 01 banheiro no pavimento superior e 02 banheiros no salão de festas);
- 02 Cozinhas estruturadas (01 com despensa na casa sede e 01 na casa de hóspedes);
- 01 Salão de jogos ou TV integrado ao complexo de lazer.
Lazer e Área Externa
- Salão de festas equipado com 02 banheiros, 02 pias com gabinetes, balcão, geladeira de grande porte, fogão de 06 bocas, estrutura de bar e 03 mesas com capacidade para dez pessoas cada;
- Espaço gourmet fechado e integrado, equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, forno para pães, pia e gabinete;
- Piscina de grandes dimensões equipada com sistema de hidromassagem, iluminação em LED e trocador de calor para aquecimento;
- Quiosque e deck de suporte em madeira estrutural ao redor da piscina;
- Campo de futebol gramado;
- Estrutura agrícola com hortas e pomar produtivo com variedade de frutíferas, incluindo laranja, acerola, amora, pêssego e jabuticaba;
- Infraestrutura zootécnica composta por curral para manejo de grandes e pequenos animais, 02 galinheiros estruturados e 05 baias destinadas a canis.
Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno: 30.000 m², dispostos e subdivididos em dois lotes topográficos de aproximadamente 15.000 m² cada;
- Capacidade de estacionamento: Vagas cobertas para até 6 veículos (configuradas em setores para 4 e 2 carros) e pátio descoberto para aproximadamente 50 veículos;
- Sistemas técnicos de abastecimento: Casa de máquinas para caixas d'água com reservatório total de 5.500 litros, operando com sistema de alimentação híbrido via poço artesiano ou rede pública;
- Área de serviço: Lavanderia independente equipada com armários planejados, balcão de apoio, tanque e capacidade para duas máquinas de lavar.
Localização e Conveniência
O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pelo perfil rural planejado, aliando o isolamento e a privacidade necessários para propriedades de campo à proximidade estratégica do centro urbano. O acesso à região é facilitado por vias estruturadas que conectam o perímetro de sítios às principais rodovias paulistas, garantindo uma logística eficiente.
A região atrai investidores e residentes focados em segurança, qualidade ambiental e infraestrutura de abastecimento sólida. O entorno preservado mantém características de cinturão verde, ideal para atividades de ecoturismo, cultivo de subsistência e criação de animais, consolidando o bairro como uma referência para o segmento de chácaras e sítios. - 05/06/2026
- 02 Estruturas residenciais independentes (casa sede e casa de hóspedes);
- 01 Sala de TV na casa sede;
- 01 Sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto;
- 06 Quartos totais, sendo 02 suítes (03 quartos na casa sede, 01 quarto na casa de hóspedes e 02 quartos amplos no pavimento superior do salão);
- 06 Banheiros totais (02 suítes e 01 banheiro social na casa sede, 01 banheiro na casa de hóspedes, 01 banheiro no pavimento superior e 02 banheiros no salão de festas);
- 02 Cozinhas estruturadas (01 com despensa na casa sede e 01 na casa de hóspedes);
- 01 Salão de jogos ou TV integrado ao complexo de lazer.
Lazer e Área Externa
- Salão de festas equipado com 02 banheiros, 02 pias com gabinetes, balcão, geladeira de grande porte, fogão de 06 bocas, estrutura de bar e 03 mesas com capacidade para dez pessoas cada;
- Espaço gourmet fechado e integrado, equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, forno para pães, pia e gabinete;
- Piscina de grandes dimensões equipada com sistema de hidromassagem, iluminação em LED e trocador de calor para aquecimento;
- Quiosque e deck de suporte em madeira estrutural ao redor da piscina;
- Campo de futebol gramado;
- Estrutura agrícola com hortas e pomar produtivo com variedade de frutíferas, incluindo laranja, acerola, amora, pêssego e jabuticaba;
- Infraestrutura zootécnica composta por curral para manejo de grandes e pequenos animais, 02 galinheiros estruturados e 05 baias destinadas a canis.
Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno: 30.000 m², dispostos e subdivididos em dois lotes topográficos de aproximadamente 15.000 m² cada;
- Capacidade de estacionamento: Vagas cobertas para até 6 veículos (configuradas em setores para 4 e 2 carros) e pátio descoberto para aproximadamente 50 veículos;
- Sistemas técnicos de abastecimento: Casa de máquinas para caixas d'água com reservatório total de 5.500 litros, operando com sistema de alimentação híbrido via poço artesiano ou rede pública;
- Área de serviço: Lavanderia independente equipada com armários planejados, balcão de apoio, tanque e capacidade para duas máquinas de lavar.
Localização e Conveniência
O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pelo perfil rural planejado, aliando o isolamento e a privacidade necessários para propriedades de campo à proximidade estratégica do centro urbano. O acesso à região é facilitado por vias estruturadas que conectam o perímetro de sítios às principais rodovias paulistas, garantindo uma logística eficiente.
A região atrai investidores e residentes focados em segurança, qualidade ambiental e infraestrutura de abastecimento sólida. O entorno preservado mantém características de cinturão verde, ideal para atividades de ecoturismo, cultivo de subsistência e criação de animais, consolidando o bairro como uma referência para o segmento de chácaras e sítios. - 05/06/2026
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