Sítio com 4 quartos à venda, 191000 m² por R$ 3.000.000 - Bairro: Itapeti - Guararema/SP

Configuração Interna
- 01 Casa sede com ambientes integrados;
- 03 Dormitórios, sendo 01 suíte;
- 01 Banheiro social;
- 01 Sala de jantar;
- 01 Sala de TV;
- 01 Cozinha principal;
- 01 Cozinha caipira equipada com fogão a lenha;
- 01 Casa de hóspedes em fase de construção;
- 01 Casa de caseiro com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro.

Lazer e Área Externa
- Área gourmet equipada com churrasqueira;
- Piscina;
- Lago extenso com pequena queda d'água;
- Nascente natural;
- Área de pastagem e pequena reserva de mata nativa.

Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno: 191.000 m² (19,1 hectares);
- Topografia: Relevo com a maior parte aproveitável em pasto;
- Recursos hídricos: Lago e nascente próprios.

Localização e Conveniência
O bairro Itapeti, em Guararema - SP, destaca-se por sua posição estratégica que equilibra o isolamento rural com a acessibilidade logística. Conectado a importantes vias que ligam a região ao eixo da Rodovia Ayrton Senna e municípios vizinhos do Alto Tietê, a localidade atrai investimentos voltados ao descanso, lazer e projetos rurais.

A região do Itapeti é reconhecida por suas características de cinturão verde, topografia sinuosa e forte apelo de preservação ambiental. O entorno proporciona um estilo de vida reservado e seguro, ideal para quem busca proximidade com a infraestrutura gastronômica e turística do centro de Guararema, mantendo o distanciamento do fluxo urbano. - 03/06/2026