Sítio com 3 quartos à venda, 20000 m² por R$ 1.890.000 - Bairro Itaoca - Guararema/SP

Configuração Interna
- Pavimento único funcional;
- Sala ampla com dois ambientes integrados;
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes;
- 3 banheiros totais;
- Escritório privativo;
- Área gourmet espaçosa;
- Área de serviço;
- 2 vagas cobertas e 6 vagas descobertas.

Lazer e Área Externa
- Piscina com sistema de hidromassagem;
- Quadra esportiva;
- Espaço com churrasqueira;
- Lareira integrada;
- Vista panorâmica em cota elevada.

Detalhes da Propriedade
- Imóvel situado em topografia de aclive (topo de morro);
- Entorno composto por área de preservação ambiental;
- Orientação solar voltada para o nascer do sol;
- Configuração de casa térrea.

Localização e Conveniência
O bairro Itaoca destaca-se como um vetor de valorização imobiliária em Guararema, apresentando perfil residencial de alto padrão e chácaras de lazer. A região é caracterizada pela topografia elevada, que favorece a ventilação natural e o isolamento acústico. O acesso é facilitado por vias pavimentadas que conectam rapidamente ao centro histórico.

A localidade é reconhecida pela preservação da mata nativa, oferecendo um microclima ameno e qualidade de vida superior. Guararema, como destino turístico consolidado, possui infraestrutura de serviços completa, com gastronomia diversificada e centros comerciais que atendem ao público exigente da região, mantendo a atmosfera de segurança e privacidade. - 04/06/2026