Sítio com 3 dormitórios à venda, 62285 m² por R$ 1.750.000 - Guaripocaba - Bragança Paulista/SP

Sítio com 3 dormitórios à venda, 62.285 m² por R$ 1.750.000 - Guaripocaba - Bragança Paulista/SP

Área total: 6 ha (2,5 alqueires) ou 62.285 m²
Área construída total: 430 m²
Casa com 200 m² (03 dormitórios sendo uma suíte (com lareira), alambrado em toda a sede, canil de segurança máxima) com ampla sala com lareira.
Ampla cozinha
Garagem para 8 carros
Piscina 4x9
Capela São Francisco
Casa do caseiro 70 m² com 03 dormitórios
Campo de futebol Society em grama
Pomar com abacate, manga, limão, amora, pitanga, fruta do conde, jabuticaba, cafezal ( 50 pés), bananeiras e pinhão ( araucarias produzindo)
Água regularizada tanto do poço semi-artesiano quanto do riacho (outorgados)
Tanque 180.000 litros para distribuição da água captada do Rio ( piquetes e sede)
Tratamento de esgoto
Energia fotovoltaica com capacidade de 900kw mês
9 piquetes sendo 5 irrigados, 4 baías robustas + 2 baias caipira
garagem para 3 carros, a parte (Jeep, carro do caseiro e trailer para 2 animais)
Horta 9x9 (coberta de sombrite produzindo)
Oficina, escritório e depósito para ferramentas da propriedade ( motosserra, roçadeira)
Trator Agrale 4100 com carreta, roçadeira e plaina com +1 garagem própria
Riacho ao fundo com mine cachoeira
Possível produção de feno
Ótimo para equídeos e ou caprinos (já criou-se 14 vacas Jersey)
Capineira Cameron para reserva de inverno

Localizado à beira da Fernão Dias, km 14, com saída pelos fundos da propriedade por estrada de serventia ( saída a cavalo)

Documentação 100%
Matrícula, Incra, ITR e outorga das águas
Valor do Investimento: R$ 1.750.000 - 04/06/2026