Sítio com 3 dormitórios à venda, 62285 m² por R$ 1.750.000,00 - Guaripocaba - Bragança Paulista/SP

Sítio à Venda em Guaripocaba Bragança Paulista/SP | 62.285 m² | Estrutura Completa para Pecuária, Equinos e Lazer

Uma propriedade diferenciada para quem busca qualidade de vida, produção rural, criação de animais ou investimento em uma área totalmente estruturada e pronta para uso.

Localizado em Guaripocaba, Bragança Paulista/SP, às margens da Rodovia Fernão Dias, este magnífico sítio possui aproximadamente 6 hectares (2,5 alqueires), infraestrutura completa, abundância de água, energia fotovoltaica e excelente potencial para diversas atividades rurais.

Dados da Propriedade
Área total: 62.285 m²
Aproximadamente 6 hectares
2,5 alqueires
Área construída total: 430 m²
Valor de investimento: R$ 1.750.000,00
Documentação 100% regularizada
Matrícula individualizada
INCRA regularizado
ITR em dia
Outorga das águas regularizada
Casa Sede

Residência ampla e confortável com aproximadamente 200 m² de construção.

03 dormitórios
01 suíte com lareira
Sala ampla com lareira
Cozinha espaçosa
Banheiro social
Garagem para até 08 veículos
Sede totalmente cercada com alambrado
Canil de segurança máxima
Área de Lazer

A propriedade oferece excelente estrutura para lazer e convivência.

Piscina 4 x 9 metros
Campo Society gramado
Capela São Francisco
Amplo espaço verde
Riacho nos fundos da propriedade
Mini cachoeira natural
Casa de Caseiro
Aproximadamente 70 m²
03 dormitórios
Estrutura independente
Estrutura Rural

Ideal para criação de equinos, caprinos, bovinos e demais atividades agropecuárias.

09 piquetes
05 piquetes irrigados
04 baias robustas
02 baias tipo caipira
Capineira Cameron para reserva de inverno
Estrutura para produção de feno
Área preparada para equídeos e caprinos
Histórico de criação de gado Jersey
Recursos Hídricos

Um dos grandes diferenciais da propriedade é a abundância e regularização da água.

Poço semiartesiano
Riacho com outorga
Tanque com capacidade para 180.000 litros
Sistema de distribuição para sede e piquetes
Água totalmente regularizada
Tratamento de esgoto instalado
Energia e Sustentabilidade
Sistema fotovoltaico instalado
Produção aproximada de 900 kWh/mês
Economia significativa nos custos operacionais
Pomar Formado e Produzindo

Grande variedade de frutas já produzindo:

Abacate
Manga
Limão
Amora
Pitanga
Fruta-do-conde
Jabuticaba
Bananeiras
Araucárias produzindo pinhão
Cafezal com aproximadamente 50 pés
Horta Produzindo
Horta coberta com sombrite
Medidas aproximadas de 9 x 9 metros
Estrutura pronta para produção contínua
Estrutura Operacional

A propriedade conta com toda infraestrutura necessária para manutenção e produção.

Oficina
Escritório
Depósito para ferramentas
Garagem exclusiva para maquinários
Garagem para veículos de apoio
Maquinários Inclusos

A propriedade será entregue com:

Trator Agrale 4100
Carreta
Roçadeira
Plaina

Equipamentos fundamentais para manutenção e operação da área.

Localização Estratégica
Às margens da Rodovia Fernão Dias
KM 14
Fácil acesso para São Paulo, Atibaia e Bragança Paulista
Saída pelos fundos através de estrada de serventia
Excelente acesso para cavalgadas e atividades rurais
Diferenciais
Documentação impecável
Energia fotovoltaica
Água regularizada e abundante
Estrutura completa para equinos
Casa sede confortável
Casa de caseiro
Piscina
Campo Society
Capela
Pomar formado
Horta produzindo
Riacho e mini cachoeira
Maquinários inclusos
Excelente localização

Uma propriedade completa, pronta para morar, produzir e desfrutar do melhor da vida no campo, com fácil acesso e infraestrutura rara de encontrar na região.

Valor de Investimento: R$ 1.750.000,00

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade em Bragança Paulista. - 23/07/2026