Sítio com 23 quartos à venda na Vila Moraes - Mogi das Cruzes/SP

Propriedade de Alto Padrão no Coração da Grande São Paulo

Área Total: 115.600 m²

- Mata Atlântica Preservada: 62.424 m²
- Trilha de 1,5 km de extensão
- Local reservado e silencioso
- Flora e fauna exuberantes
- 5 km do centro de Mogi das Cruzes SP
- Distância de 38 km da Praia Bertioga
- Distância de 57 km do Aeroporto de Guarulhos.
- Asfalto na porta e vias iluminadas por sensor
- Assistência municipal da coleta de lixo (3 vezes por semana)
- Imóvel em pleno funcionamento, com manutenção em dia e zeladoria permanente

Características Gerais
- 3 Nascentes e 5 Lagos
- Terraplanagem e 5 lagos artificiais
- Sistema de escoamento de água pluvial (8 galerias)
- Sistema de esgoto: Fossa séptica
- Árvores Frutíferas, Centenas de Coqueiros e Palmeiras Imperiais
- Mata nativa preservada e projeto paisagístico
- Gruta com peixes ornamentais
- Pontes iluminadas e calçamento em piso intertravado
- Projeto luminotécnico e postes altos com iluminação
- Entrada para pedestres, carros e caminhões
- Telhados coloniais sobre portões

Estrutura da Casa Principal
- Arquitetura de alto padrão em madeira de lei
- Projeto da arquiteta Katia M. Crocco, renomado internacionalmente
- Mobília completa e de alta qualidade
- Sala de reunião
- Sala de cinema para 100 convidados, com tela de 75 polegadas e dois home theaters de 4000W 5.1
- Sofás em couro legítimo
- Sala de jogos
- Ampla sala de jantar
- Cozinha moderna com dois cooktops, duas geladeiras semi-industriais, lava-louças industrial, forno combinado, coifa de ilha, exaustor industrial
- Área gourmet com fogão à lenha e banheiro de serviço
- Despensa
- Capela com sacristia
- Sete sacadas
- Escritório/mezanino
- Aquecimento solar via boiler com painel eletrônico e climatização com ar-condicionado em todos os quartos
- Bar de madeira rústica com estoque de vinho
- Depósitos para ferramentas de jardinagem
- Móveis rústicos
- Conforto térmico e iluminação natural
- Garagem coberta para quatro veículos com acesso direto à residência
- Churrasqueira e forno de pizza
- Telhados coloniais com madeira nobre e telhas esmaltadas
- Revestimento de primeira linha
- Fonte ornamental com escultura de leão
- Praça central com chafariz integrada à recepção da casa
- Bebedouro semi-industrial

Outras Casas
Casa 1
- Uma suíte, dois quartos, banheiro, sala e cozinha
- Anexo com duas suítes de acesso externo

Casa 2
- Uma suíte, três quartos, banheiro, sala de TV, sala de estar, cozinha e varanda

Casa 3
- Duas suítes, três quartos conjugados com banheiro, banheiro social

Casa 4
- Três quartos e um banheiro
- Anexo com duas suítes de acesso externo com banheiro

Estruturas de Lazer e Serviços
- Quiosque com área gourmet, frigobar e churrasqueira
- Piscina com trampolim e escorregador, mobiliário completo
- Campo de futebol com 2800 m²
- Quadra poliesportiva
- Lago para pesca
- Galpão industrial com 370 m², duas entradas, câmara fria, gerador próprio, sistema de monitoramento
- Oficina de manutenção equipada
- Lava jato com snow foam
- Dois poços artesianos industriais
- Sistema de irrigação e bomba elétrica
- Chiqueiro, galinheiro de alvenaria e três canis
- Criação de tilápia com dois aeradores

Tecnologia e Sustentabilidade
- Internet via fibra óptica e satélite
- Repetidores e roteadores de sinal
- Monitoramento por câmeras e alarme remoto
- Usina solar On Grid com 169 placas e potência total de 790 KW
- Reservatórios de água com capacidade para 15 mil litros e 5 mil litros
- Caldeira de aquecimento para a piscina
- Sistema robusto de iluminação de emergência

Regularização
- Escritura registrada
- Projeto topográfico
- Zero passivo ambiental
- Possibilidade de manutenção do funcionário atual com domínio completo das operações do sítio.

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Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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