Sítio com 23 dormitórios à venda, 115600 m² por R$ 17.950.000,00 - Taiacupeba - Mogi das Cruzes/SP

PROPRIEDADE DE ALTO PADRÃO NA GRANDE SÃO PAULO | MOGI DAS CRUZES/SP
Apenas 5 km do centro de Mogi das Cruzes
Local reservado, silencioso e cercado pela natureza

Uma propriedade única e autossustentável, em pleno funcionamento, com infraestrutura completa, alto padrão construtivo e zero passivo ambiental.

Área total: 115.600 m²
Mata Atlântica preservada: 62.424 m²
Trilha ecológica com 1 km
3 nascentes | 5 lagos
Asfalto na porta
Zeladoria permanente e manutenção em dia
Coleta de lixo municipal (3x por semana)

Estrutura Residencial

Casa principal + 3 casas de hóspedes
23 quartos | Capacidade para até 50 pessoas

Casa Principal Alto Padrão

Arquitetura em madeira de lei
Projeto internacional Arq. Katia M. Crocco
Totalmente mobiliada (alto padrão)

Ambientes:
Sala de cinema para 100 pessoas (tela 75, 2 home theaters 4.000W 5.1)
Sofás em couro legítimo
Sala de jogos
Ampla sala de jantar
Cozinha industrial completa (02 geladeiras semi-industriais, lava-louça industrial, forno combinado, coifa, exaustão industrial, 02 cooktops)
Área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira
Bar rústico com estoque de vinhos
Capela com sacristia
Escritório / mezanino
7 sacadas
Garagem coberta para 4 veículos (acesso direto à casa)

Aquecimento solar via boiler eletrônico
Ar-condicionado em todos os quartos
Conforto térmico e iluminação natural
Telhados coloniais com madeira nobre e telhas esmaltadas

Casas de Hóspedes

Casa 01: 1 suíte + 2 quartos + anexo com 2 suítes externas
Casa 02: 1 suíte + 3 quartos + salas + varanda
Casa 03: 2 suítes + 3 quartos conjugados + banheiros
Casa 04: 3 quartos + banheiro + anexo com 2 suítes externas

Lazer, Natureza e Esporte

Piscina com trampolim, escorregador e aquecimento
Campo de futebol (2.800 m²)
Quadra poliesportiva
Lago para pesca e criação de peixes
Jardins paisagísticos, coqueiros, palmeiras imperiais
Praça central com chafariz
Quiosque gourmet com churrasqueira e frigobar
Gruta com peixes ornamentais

Infraestrutura Operacional

Galpão industrial 370 m²
Piso em concreto usinado
Câmara fria (2 em 1)
Gerador próprio
Projeto elétrico assinado por engenheiro

Trator com carroceria
Oficina equipada
Lava-jato com snow foam
10 depósitos
Lavanderia industrial (2 lavadoras + 2 secadoras)

Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade

Usina solar on-grid (169 placas) monitorada por app
2 poços artesianos industriais
Reservatórios: 15.000 L + 5.000 L
Custo zero de água e energia
Internet fibra óptica + satélite
Repetidores de sinal celular (Vivo e Claro)
Monitoramento por câmeras (app + DVR)
Sistema de alarme, sirenes e iluminação de emergência
57 postes com sensores e fiação subterrânea

Documentação:
Escritura registrada
Projeto topográfico
Zero passivo ambiental
Possibilidade de manter funcionário especializado que participou da construção e domina toda a operação

Imóvel ideal para:
Hotel boutique / pousada de luxo
Centro de eventos
Retiro corporativo ou espiritual
Clínica de reabilitação ou bem-estar
Investimento patrimonial de alto padrão

Duclass Imóveis
Onde você quiser, onde você estiver, a Duclass encontrará para você.

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