Sítio com 2 quartos à venda, 20500 m² por R$ 1.480.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

Configuração Interna
- Pavimentos duplos integrados;
- Sala ampla com dois ambientes;
- Quartos funcionais;
- Banheiros sociais;
- Mezanino com sala íntima e home office;
- Escritório independente;
- Área de serviço técnica;
- Área gourmet equipada;
- Amplas varandas com orientação solar para o nascer e pôr do sol.

Lazer e Área Externa
- Rooftop observatório com vista permanente;
- Campo de futebol gramado;
- Churrasqueira integrada;
- Imenso jardim com tratamento paisagístico gramado.

Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno: 20.500 m²;
- Área construída: 200 m²;
- Topografia: Declive acentuado;
- Sistemas técnicos: Aquecedor de passagem a gás;
- Estacionamento: 02 vagas cobertas e 11 vagas descobertas;
- Diferenciais: Localização em rua sem saída, garantindo isolamento acústico e privacidade. Projeto arquitetônico com viabilidade técnica para ampliação do número de dormitórios.

Localização e Conveniência
O bairro Itapeti em Guararema destaca-se pelo perfil rural de alto padrão, oferecendo logística eficiente com acesso facilitado pela Rodovia Henrique Eroles e proximidade com a Rodovia Ayrton Senna. A região é caracterizada por glebas de grande extensão, estando posicionada a menos de dez minutos do centro comercial e gastronômico.

O imóvel usufrui da conveniência de estar a apenas 10 minutos do centro de Guararema, facilitando o acesso a serviços essenciais sem abdicar da atmosfera bucólica da região. O entorno é consolidado por propriedades de campo e áreas de preservação, reforçando o perfil de refúgio residencial com conectividade urbana otimizada. - 04/06/2026